【掌柜点评】明年房价或稳中有降？ 仅是科学预测

“未来一年中国房价可能稳中有降”对于这样的说法，想必很少有人不关注！

昨日（10月26日），中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组发布一份报告称，本轮房价回升小周期接近尾声，多数城市房价已趋于平稳，预计未来一年房价以稳中有降为主。

对于天津，《报告》中也有提及，2017年9月样北京、郑州、上海、天津4个城市环比分别下跌1.52%、1.04%、0.76%、0.58%。从半年累计涨幅看，2017年3月底至今天津房价累计下跌9.26%，天津等强二线城市房价中位数在25000元/平方米以上，与其它多数二三线城市10000-20000元/平方米的房价差距显著拉开。

从数据来看，天津房价下跌幅度还是很明显的，但从房价中位数来看，房价水位依然不低。

区别于民间预测，本次社科院的言论依托于数据，具有科学性，所以也是备受广大民众信赖。房价回调是天津市民广泛希望看到的现象，让更多人有房住，尽管只是科学预测，也能提振市场民众的信心。

买房对于广大国民来说，依然是意义重大的人生里程。

万科东第

【最新动态】万科东第洋房25号楼均价37000-38000元/平米，还余十几套150平米三室户型在售，7层到顶。13、14、24号楼户型为190平米四室，均价35000-36000元/平米，7层到顶。还有三期待开盘，具体开盘时间、价格待定。 

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万科东第 均价：27000元/㎡

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【楼盘简析】万科东第位于西青区外环以内的王兰庄居住区，周边有中医一附院，王兰庄农贸市场等，日常生活较为便捷，地铁5号线正在建设当中，距离项目最近的站点是中医一附院站，预计今年底通车试运行。带装修，省去装修烦恼，品牌地产较有保障。

大唐印象

【最新动态】大唐印象二期1—5号楼、11-13号楼已于10月14日加推，主推82—121平米2-3居户型，均价13000元/平米。 大唐印象二期6—10号楼少量房源在售，主推84—120平米2-3居户型，均价13000—14000元/平米。

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大唐印象 均价：13000元/㎡

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【楼盘简析】 大唐印象位于天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种类型，可以满足不同人群的置业需求。户型设计较为合理，关于配套目前周边暂无大型商超，有待完善。

保利溪湖林语

【最新动态】保利溪湖林语10月20日加推洋房1、4、5、8、9、12、13、15号楼，8层到顶，户型为105、115、125平米三室，均价13000元/平米。

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保利溪湖林语 均价：13000元/㎡

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【楼盘简析】说到武清，就不得不提南湖。保利溪湖林语项目位于天津市武清南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作，景色秀丽，鲜氧怡人，保利溪湖林语能将自然景观最大程度的融入到业主们每天的起居生活中，拥有现代城市其他楼盘无法比拟的优势。目前，项目周边交通、大型商业、医疗配套短缺。

天房中山路

【最新动态】天房中山路售楼处已开放，位于河北区中山北路130号。天房中山路预计10月底首次开盘，首开高层2-4号楼，户型为90、110、140平米，26-28层到顶，2梯4户，价格待定。

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天房中山路 均价：待定

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【楼盘简析】天房中山路位于河北区，是该区不错的位置所在，旁边就是公交站，出行还算便利。距离中山路地铁站步行有段距离。天房的本地大品牌特性，也让人比较青睐。户型设计也比较符合中高两档，对接购房人群层面较丰富。

金泰丽舍

【最新动态】金泰丽舍后期将加推电梯洋房和高层，洋房6层到顶，1梯2户，主推140-168平米；高层17层到顶，1梯2户，主推89-118平米，其他信息待定。

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金泰丽舍 均价：待定

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【楼盘简析】金泰丽舍位于武清高铁站南500米，周围是著名的佛罗伦萨小镇，商业和交通优势都很明显，项目开发多年，体量大，产品涵盖电梯洋房和高层两类，适合刚需和改善人群。武清高铁站极大缩短了项目与市区及北京的距离，通达性有保障。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！