【掌柜点评】武清未来新房市场可期量不愁价待定

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-10-13 10:53:21

[摘要]从8月初以来武清已出让8宗地，且这些地块均以武清站为核心围绕四周，极具聚集效应，预计未来将形成楼盘竞争，或将迎来一波供房潮。

国庆节前后天津的土拍主要集中在武清区黄庄板块，前后一周内已累计出让6宗地块，平均楼面价格在1.25万/平方米左右。

“十一”假期之前武清刚刚集中出让了三块地，而节后第三天（10月11日）又有三宗地块摘牌出让，值得一提地是该三宗地正是年初熔断的津武（挂）2016-067号、津武（挂）2016-070号以及津武（挂）2016-071号地块。

本次再次亮相，三地块索性跳过了竞价步骤，直接以起始价进入竞报自持面积阶段。

经过不算激烈的竞争，最终三宗地分别被路劲、世贸和新华联摘得，三宗地成交的楼面价平均12000元/平米左右。

武清土地市场一直较热，今年下半年发力更加明显，7月13日挂牌的津武（挂）2016-036号、津武（挂）2016-037号两宗地8月11日摘牌。富兴以自持16500平米面积赢得36号地块，竞买报价最高限价为55980万元，最高楼面价9602元/平米；首城自持住宅面积9500平米赢得37号地块，竞买报价最高限价为36420万元，最高楼面价9606元/平米。

9月27日，津武（挂）2016-065号、津武（挂）2016-068号、津武（挂）2016-066号三宗地摘牌。其中，065号地由奥克斯以11.04亿摘得，楼面价12956元/平米，自持商业面积500平米；066号地由金融街以34.896亿摘得，楼面价12689元/平米，自持商业面积10000平米，自持住宅面积500平米；068号地由金科以24.708亿摘得，楼面价12409元/平米，自持面积500平米。

从8月初以来武清已出让8宗地，且这些地块均以武清站为核心围绕四周，极具聚集效应，预计未来将形成楼盘竞争，或将迎来一波供房潮。

武清目前热点房源：

保利溪湖林语

【最新动态】保利溪湖林语小高层清盘在售，三期小高层2、3、6、7号楼余房不多。8和11层到顶，1梯2户，户型为118平米，均价13000元/平米，预计2019年交房。

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保利溪湖林语均价：13000元/㎡

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【楼盘简析】说到武清，就不得不提南湖。保利溪湖林语项目位于天津市武清南湖风景区之内，依托现有的南湖3000亩湖区资源，是保利山水系列在天津首作，景色秀丽，鲜氧怡人，保利溪湖林语能将自然景观最大程度的融入到业主们每天的起居生活中，拥有现代城市其他楼盘无法比拟的优势。目前，项目周边交通、大型商业、医疗配套短缺。

亿利华彩城

【最新动态】亿利华彩城三期洋房预计11月开盘，洋房1-11号楼，7层，1梯2户，90-130，预计均价13000元/平米，2019年交房，3、5、8、9、10号楼户型为130平米；其余楼座户型为90、130平米。

免费咨询电话：400 8181 360转36139

亿利华彩城均价：待定

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【楼盘简析】亿利华彩城主打“生态理念”，其中包括智能家居系统，涵盖了主动新风系统、空气净化系统，水净化系统、太阳能系统等生态环保生态系统，还有物业端的“智慧云社区服务平台”，给业主提供更多更优质物业服务的同时，还方便了业主的日常生活所需。小编认为这种人性化的服务能够让业主们足不出户就享受到一种全方位的高品质居家体验。目前亿利华彩城周边配套还有待完善，不过凭借交通的便利，医疗、教育等配套都能满足日常生活的需求。

永泰·郦郡

【最新动态】永泰郦郡实景示范区已正式开放，开盘时间和价格待定。项目包括洋房和联排别墅：洋房3栋96套，一梯两户套均104㎡，三室两厅一卫。联排为4联-8联，22栋144套，边户套均262㎡，5室4厅5卫；中户套均197㎡，3室3厅4卫。

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