【掌柜点评】津楼市十月开局冷淡 劝市民观望时莫错过好房

自去年“930”楼市调控政策落地以来，本轮全国范围的房地产调控收紧已持续一年时间，在此期间，百余个城市发布了楼市调控相关措施，全国楼市也表现出整体向稳态势。

“十一”黄金周期间，全国各地楼市更是成交遇冷，热点城市网签数量出现大幅下滑。热点城市天津也没能例外。

据专业机构监测数据显示，10月1日至8日，天津新房成交套数、成交面积、成交总金额同比环比降幅均达八成。其中，新房成交633套，环比下降80%，同比下降82.17%；成交总金额约8.9亿元，环比下降83%，同比下降83.34%。

而十一期间市民最关注的房价方面也出现一定比例下滑，数据显示，黄金周期间天津新房市场的整体成交均价为13048元/平方米，环比下降12%，同比下降6.36%。

成交数据的下降也直接反映了市民的观望情绪，不过，观望并不代表完全漠视，建议市民观望时也千万别错过一些优质的新房项目。比如：

保利罗兰公馆

【最新动态】保利罗兰公馆预计10月份加推洋房5、6、7号楼，现可排卡，5、6号楼4层到顶，为127-164平米叠拼别墅产品；7号楼5层到顶，产品为102平米洋房，均价待定。

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保利罗兰公馆 均价：待定

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【楼盘简析】保利罗兰公馆位于西青张家窝，享南站商圈配套，是别墅+洋房社区，纯低密设计，绿化率较高，小区内景观别致，让您在家也能感受美丽风景，主推大户型，更适合改善型需求的朋友购买。

东湖小镇

【最新动态】东湖小镇高层8、9号楼在售，18层到顶，2梯4户、2梯6户，毛坯，主推面积约为90平米的2居，多户型可选，均价9000元/平米，预计2019年交房入住。 东湖小镇新楼座预计10月加推，具体楼座、户型、价格等信息待定。

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东湖小镇 均价：9000元/㎡

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【楼盘简析】东湖小镇位于东丽湖片区，环境极佳，生态环境好，有氧居住。项目高层和洋房错落有致，户型设计及价格都适合刚需或初改人群购买。价格也是所在片区较低水位。

大唐盛世

【最新动态】大唐盛世一期高层预计2017年10月中旬开盘，售楼处现已开放，一期高层为24、32层到顶，2梯4户，主推80-115平米，价格待定，预计2019年年底毛坯交房。

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大唐盛世 均价：待定

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【楼盘简析】大唐盛世前身为海尔格林小镇，今年被大唐收购继续开发建设，高层产品在建，预计9月开盘。项目周边公共交通不是特别方便，目前有两条公交线路通往河西下瓦房区域，且间隔时间较长，很多时候业主需要到两公里外的津港公路坐车。

金侨宸公馆

【最新动态】金侨宸公馆二期洋房预计2017年10月底开盘，6、7、8层到顶，户型为90-140平米两居、三居、四居（建面），其余信息待定。

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金侨宸公馆 均价：待定

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【楼盘简析】金侨宸公馆位于北辰区天穆镇，交通系统发达，乘公交10至20分钟即可到达市内六区。周边大型超市、KTV、电影院等娱乐消费场所一应俱全。距离天津儿童医院、北辰医院、天穆骨科医院非常近，同时该区域聚合北辰区的大部分优质教育资源，具有一定的升值空间。

中交樾公馆

【最新动态】中交樾公馆3期预计10月份开盘，现验资5万排卡中。目前有部分1、2期余房加推，主力产品为125-156平米舒适三居洋房产品，另有144-190平米叠拼别墅在售，均价约21000元/平米，全部为现房，即买即住。

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中交樾公馆 均价：21000元/㎡

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【楼盘简析】中交樾公馆位于张家窝副中心地带，离地铁也比较近，位置有优势。小区环境和工程质量也很不错，且是现房，有吸引力，入住舒适度可期。不过，目前项目周边配套较少，有待完善。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！