【掌柜点评】本月天津有52个项目开盘 新房选择空前加大

9月是楼市的传统销售旺季，开发商们已开始摩拳擦掌。据了解，9月天津住宅市场预计有52个项目开盘，开盘数量环比上涨371%，其中纯新盘有20个，占比达38.5%。

统计数据显示，9月入市的新盘中，环城四区数量最多，预计有17个项目开盘，占比高达32.7%；其次为远郊区，预计开盘项目有13个，占比25%；滨海新区预计有12个项目开盘，占比23.1%；市内六区预计有10个项目开盘，占比19.2%。

目前，绝大多数项目尚未公布预售价格，不过多家开发企业的负责人表示，正酝酿推出较大力度的优惠举措，以吸引购房者出手。“我们即将推出一批特惠房，每套可优惠10万元以上。”市内六区某在售楼盘销售人员表示，这是近几个月来，该项目首次推出优惠房源。

业内人士分析，开发商希望趁楼市销售旺季快速出货，因此纷纷给出较大力度的优惠促销政策，不过开发商因难以准确判断市场成交情况，因此绝大多数待开盘项目尚未给出开盘价格。

楼盘推荐：

天房中山路

【项目动态】天房中山路现验资50万排卡中，预计9月中下旬首次开盘，首开高层2-4号楼，户型为90、110、140平米，26-28层到顶，2梯4户，价格待定。

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天房中山路 均价：待定

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【楼盘简析】天房中山路位于河北区，是该区不错的位置所在，旁边就是公交站，出行还算便利。距离中山路地铁站步行有段距离。天房的本地大品牌特性，也让人比较青睐。户型设计也比较符合中高两档，对接购房人群层面较丰富。

大唐印象

【项目动态】大唐印象二期预计9月8日开盘，主推89—126平米3居户型，价格待定。大唐印象一期部分小高层房源在售，主推123平米3居，均价15000元/平米。

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大唐印象 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】大唐印象位于天津市东丽区津汉公路与北杨线交口北侧华明新城，产品涵盖高层、洋房、叠拼别墅、联排别墅等多种类型，可以满足不同人群的置业需求。户型设计较为合理，关于配套目前周边暂无大型商超，有待完善。

东湖小镇

【项目动态】东湖小镇预计9月上旬加推新楼座，具体楼座、户型、价格等信息待定。 东湖小镇高层8、9号楼在售，18层到顶，2梯4户、2梯6户，毛坯，主推面积约为90平米的2居，多户型可选，均价9000元/平米，预计2019年交房入住。

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东湖小镇 均价：9000元/㎡

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【楼盘简析】东湖小镇位于东丽湖片区，环境极佳，生态环境好，有氧居住。项目高层和洋房错落有致，户型设计及价格都适合刚需或初改人群购买。价格也是所在片区最低水位的。

融创臻园

【项目动态】融创臻园三期洋房预计2017年9月底前开盘，5、6层到顶，1梯2户，户型为101、117、122、144、196平米，价格待定，预计2019年5月毛坯交房。 融创臻园现有2-3套平墅在售。

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融创臻园 均价：700万元/套起

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【楼盘简析】融创臻园位于北辰区淮河道板块新兴大型居住中心区内，周边规划有地铁5号线和9条公交线路，可以对未来的交通条件报以期待，像是永旺、华润万家等大型超市也都在规划内，医疗、教育资源也都是北辰区所配套的，拥有北辰核心的配套资源，等周边基础设施建成落地后，业主的生活水平会进一步提升。

融侨观澜

【项目动态】融侨观澜现暂无房源在售，预计9月份加推洋房3号楼，户型为132、138平米，7层到顶，1梯2户，均价待定。

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融侨观澜 均价：待定

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【楼盘简析】融侨观澜最大的优势在于地铁，在建中的地铁5号线中医一附院站就在项目附近，属于近年热度较高的南奥体板块。项目涵盖小高层、高层和洋房，适合刚需或刚改型置业。目前周围尚无大型商业配套，项目旁边有中医附属医院。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！