禹洲9.7亿“三杀”北闸口宅地 楼面价约1万3

8月25日15：00，津南（挂）2016-05号宗地迎来摘牌出让，该地块起拍价8.63亿元，金辉、禹洲、中海、保利四家房企到场进行竞拍，经过一番争夺后，最终禹洲以总价9.7亿元竞得该宗宅地，折合楼面价13033元/㎡，该地块竞拍未达到最高限价，未进入竞自持阶段。

据挂牌公告显示，津南（挂）2016-05号地块位于津南区北闸口镇，四至为：东至西营路，南至泽惠道，西至右营路，北至宣惠道（以挂牌文件附图为准)，现场无地上物。

该地块土地用途为城镇住宅，国有建设用地使用权出让年限为70年。出让土地面积62024.0平方米， 容积率大于1.0且不大于1.2，绿地率不小于40%，建筑密度不大于35%。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为103400万元，经核算，折合楼面价最高限价13892元/㎡。当挂牌竞买报价达到最高限价103400万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段。自持规划住房建筑面积上限为72600平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

在今年上半年，北闸口镇的06、07、08号地块均已成功出让。其中禹洲以总价7.58亿元、总价13.25亿元自持面积2.3万平竞得07、08号地块，06号地块则由融信以总价10.725亿元竞得。

目前北闸口片区主要配套也集中在钱隆学府及天地源欧筑周边，但配套设施多为基础型的生活配套，加之片区位置的原因，几乎没有成型的大型商业配套及公共配套，教育资源也乏善可陈。

未来，随着进驻的开发商越来越多，或将可以将北闸口合力打造成一个大型的主打低密的居住片区，如此来看，此处将成为开发商争抢的新战场或许可期。