【掌柜点评】天津新房供应量猛增价格依然坚挺

掌来源：房掌柜 李伟光天津房掌柜 2017-06-30 10:08:54

[摘要]上周，全市有超过2500套房源入市，创近半年来周计划入市套数的峰值，对于购房人群来说，是个不错的机会。

据某房地产网数据监控中心统计，6月19日至25日，全市有超过2500套房源入市，创近半年来周计划入市套数的峰值。

而面对天津新房上市量的突然加快，购房人群的选择空间也会瞬间加大，选择到满意房源的几率提升。对于购房人群来说，是个不错的机会。

但新房供应的猛增具有区域性，购房者应该看好，切莫盲目乐观。

据了解，猛增的新房房源中，环城四区供应量占首位，远郊区居次席。而远郊区的项目中，静海区供应量占比最高，达到57%。

此外，在成交价格方面，房价表现依然坚挺，整体浮动不大，个别下调。比如。远郊区的新房成交均价小幅下降4%。

而环城四区新房成交均价与市区相比，仍具有实惠的优势，吸引了很多到此购买首套房和改善型二套房的市民。

接下来我们就一起看一看，环城哪些新开新房可做参考：

富力又一城

【房源加推】富力又一城四期（F区合雅园）高层2、4号楼已于6月20号开盘，户型117、86、76平米，均价15000元/平米。富力又一城四期（F区合雅园）电梯洋房9、10号楼在售，7层到顶，1梯2户，主推169平米四居户型，仅顶层有房源，均价21000元/平米。富力又一城四期（F区合雅园）高层16、17号楼在售，25-33层到顶，2梯5、6户，主推70-88平米两室三室，均价15000元/平米。

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富力又一城 [住宅,商铺,写字楼] 均价：15000元/㎡

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【楼盘简析】富力又一城是天津地区的超大体量项目之一，是一个集居住、商业、办公为一体的综合体项目，高层、洋房等产品种类较多，可以满足不同置业需求。总价相对较低，适合刚需购房者选择。

正荣府

【最新加推】正荣府洋房已于2017年6月24日加推，8、11、15层到顶，户型为105、125、150平米，主力产品125平米三室两厅两卫，2梯4户，均价22000元/平，预计2019年11月15日毛坯交房。一期高层1、2、3、4号楼余房在售，29和33层到顶，2梯4户，主推84㎡全阳两室及98㎡通透三居，均价20500元/平。

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正荣府 [住宅,洋房] 均价：22000元/㎡

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【楼盘简析】正荣府为待售项目，项目享受便捷的交通，除近地铁5号线外，还坐拥公交850、812、813路等多条线路。目前项目正在施工阶段，一期预计2017年年底交房。永旺购物中心近在咫尺，周边商圈成熟。此外，周边名校林立，同时北辰中医院、儿童医院等医院环伺。

恒大翡翠华庭

【最新加推】恒大翡翠华庭2017年6月23日开盘加推，四期高层1—3号楼，主推55—117平米1—3居户型，预计2020年交房入住。

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恒大翡翠华庭 [住宅] 均价：11000元/㎡

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【楼盘简析】恒大翡翠华庭位于东丽湖旅游度假区,小区内部环境不错，楼间距较大，绿化率较高，临东丽湖，周边环境优美，比较宜居。根据一期住户的反应，恒大的物业做的比较好，业主入住以后更安心。精装发售省力省心，户型设计较合理浪费面积少，但主推的都是大面积户型，更适合改善型需求或养老用。

滨海宝龙城

【项目动态】滨海宝龙城别墅顺销中，现剩余部分房源，4联排、双拼样式，99-106平方米，总价220-300万/套。

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宝龙城 [住宅] 均价：220万元/套起

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【楼盘简析】宝龙城位于中新生态城，小编记得7月20日天津大暴雨使得市区绝大部分区域都严重积水无法正常通车，唯独打造“海绵城市”的中新生态城街道排水状况良好不受影响，可见规划建设的独到之处。宝龙城位于海旭道与安明路交口，周边景点和娱乐休闲场所众多，有欢乐海魔方、海洋博物馆、航母主题公园、贝壳堤湿地公园等，升值前景非常不错。

仁恒滨河湾

【最新加推】仁恒滨河湾最后3栋高层16、22、26号楼已于6月24日加推，高层30层到顶，户型为80-90㎡经典通透两居，110-169㎡新品舒适三居，均价20000元/平米，目前可售房源有限。

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