【掌柜点评】房企间差距拉大 多数业绩下滑陪衬“少数凸起”

传统红五月，在政策作用下，楼市压低帽子过街，而房企的业绩之路也没有冒尖。多家机构数据显示，5月包括万科、碧桂园、恒大、保利、龙湖、中海等众多房地产企业销售业绩呈现不同程度下滑。

克而瑞研究中心统计显示，碧桂园、万科、保利、首开、荣盛发展等企业环比降幅超过10%；阳光城、正荣、金科、雅居乐降幅超过30%；万达、泰禾、路劲等企业销售金额环比降幅均超过50%。

通过数据不难发现，有的房企销售额甚至下降了一半还多，大部分房企的下降比例都在一成以上。

中原地产研究中心统计数据也显示，5月在测的万科等21家龙头房企合计销售2269.8亿元，环比下调5%，是年内销售最差的月份。

克而瑞研究中心分析人士指出，5月房地产市场调控政策依然维持收紧状态，热点城市严控预售证，新增供应量持续低位运行，多数城市成交环比下滑。

不过，业绩环比增长的房企也大有人在，比如中国金茂、金地、招商蛇口等，其中金茂、建业当月销售额环比增长超过100%。

金地（集团）在津开发项目众多，目前在售或待加推的就不少，下面我们就来看一看金地的天津项目是否也是推高业绩的支点？

金地平山印

【开发进度】金地平山印洋房和高层样板间建设当中，6月份开放。金地平山印规划有2栋30F高层，2栋7F电梯洋房及双拼别墅，洋房170、190平米，全部为毛坯房；高层58、93、98、138平米，全部精装修，精装标准待定。

免费咨询电话：400 8181 360转65888

金地平山印 均价：待定元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【项目简析】金地平山印是河西区气象台路与平泉道交口处的纯新住宅项目，周边有五大道、天塔等风景区，项目地理位置极佳；交通方面也极具优势，临近地铁3号线吴家窑站，半径500米内拥有近10座公交站，出行方便。项目附近有平山道小学、实验中学等优质学校，可想优质教育资源。鉴于诸多，预计开盘定价也不会低。目前周边二手房均价超5万每平。

金地艺城悦府

【在售房源】金地艺城悦府电梯洋房、高层均在售。电梯洋房11、12号楼在售，8层到顶，1梯2户，主推115平米通透，均价25000元/平米；电梯洋房13号楼2套跃层在售，8层到顶，1梯2户，一跃二，面积264平米，均价27000元/平米。高层19、22号楼在售，27层到顶，2梯4户，户型82、96平米，其中19号楼为毛坯房，均价20500元/平米，22号楼为精装房，均价22000元/平米，精装标准1500元/平米。金地艺城悦府整个项目剩余8栋左右楼栋未开盘，包括洋房和高层，具体开盘信息未公布。

免费咨询电话：400 8181 360转35852

金地艺城悦府 均价：20500元/平方米

【楼盘简析】金地艺城悦府为褐石纯洋房住区，外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌，品质尤其物业服务有保证。周边商业规划佳，有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体，生活消费便利。唯一不足，项目周边目前无地铁规划。周边公交还算便利。

金地艺城华府

【最新开盘】金地艺城华府高层19-23号楼预计2017年6月14日开盘，24和28层到顶，2梯4户，户型为82、97平米，预计均价20500元/平米，预计2019年毛坯交房。联排别墅，3层到顶，剩余房源为6、8联，面积为140平米，总价451-600万/套，预计2018年毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转35957

金地艺城华府 均价：待定元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】金地艺城华府项目位于天津市中环以北，铁东路与淮河道两条快速路交口，周边有27路、334路、343路、740路、803路、910路、812路淮河道公交站，813路秋怡家园公交站，且临近在建5号线淮河道站，未来出行较为便捷。中小户型较多，可供年轻人选择。

金地艺城瑞府

【开盘预告】金地艺城瑞府二期电梯洋房2-4号楼、12-14号楼待售，排卡时间和开盘时间待定，其中2号楼6层到顶，3号楼7层到顶，其余8层到顶，1梯2户，2-3个单元，面积99、114、130、150平米，顶层送40平米阁楼，首层送40-100平米庭院。其他信息未公布。

免费咨询电话：400 8181 360转35855

金地艺城瑞府 均价：23000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】金地艺城瑞府位于咸水沽镇，天津大道沿线，开车出行便利。地铁1号东沿线将在项目对面设站，未来交通优势将凸显。项目自身为纯洋房社区，居住密度低，舒适性高。不远处即为808路公交总站，出行不是问题。目前无大型商业配套，可依托小区自主的环形底商商业。

金地长湖湾

【项目动态】金地长湖湾建面约465㎡独栋别墅，现房呈现，即买即住，总价约1000万/套。金地长湖湾预计下半年加推A地块联排院墅，建面100-110㎡中央景观带两侧联排、及建面130-140㎡一线湖景联排，价格待定。

免费咨询电话：400 8181 360转35665

金地长湖湾 均价：待定元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【楼盘简析】项目为别墅产品，位于近年热炒的静海团泊板块，项目环境佳，绿化、空间感都很充裕，尤其属于湖景别墅。不过，目前来看，交通不便，需要驾车初入，周边生活、商业等配套也缺乏，需要后期发力。

（文中涉及房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！