【掌柜点评】宝坻拿地也开始竟自持 昨日挂牌两地块均有设置

昨日（6月8日）天津土地交易中心连挂两地，均位于宝坻区内，两块宗地均设置竞自持机制，这是宝坻区内首次设置竞自持。

值得一提，本次挂牌的两宝坻地块，其中之一“津宝（挂）2016-072号地块”是去年熔断未完成竞拍的地块，此次重新挂牌，起始楼面价几乎翻倍。而此类重挂身价翻倍的现象，自去年以来在天津已见多例。

据了解，本次宝坻挂出的两地块全部采用达到最高限价后转为竟自持租赁住房建筑面积，其中津宝（挂）2016-070号地块最高限价为9.1351亿元，折合楼面限价5417元/㎡，自持规划住房建筑面积上限为16.45万平方米。

而“回锅重挂”的津宝（挂）2016-072号地块，设置最高限价2.0566亿元，折合楼面限价6097元/㎡，自持规划住房建筑面积上限为2.49万平方米。

从该情况来看，属于天津远郊的宝坻区也开始竟自持面积，是否表明开发商们对于宝坻的抢位愈发激烈了呢？

近年，众房企对宝坻区的关注日益强烈，进军宝坻的节奏也不断加快，尤其自2016年开始，跟随全国楼市高热的大潮，宝坻也成了房企争夺的焦点，争相拿地开发，地价也一度飙升。

同时，也吸引了大量购房需求释放，关注的目光也越来越多。

宝坻新房市场热点一览：

锦绣香江

【项目动态】锦绣香江高层6-9号楼预计2017年加推，均价13000-15000元/平米，11、17、18层到顶，1梯4户、2梯6户，户型为47-130平米，预计2019年12月份交房。

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锦绣香江 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】锦绣香江持续开发多年，很多业主已入住，有了一定的居住氛围。且小区内环境佳，植被浓绿，居住舒适度较高。超市等基本生活配套充足，日常居住不是问题。项目远离市区，市区购房人群居住有难度。

天津恒大花溪小镇

【项目动态】恒大花溪小镇项目位于宝坻津蓟高速九园线出口宝白路以东，目前无房源在售，具体开盘时间待定。预计开盘的产品、户型以及楼栋等信息同样待定。

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天津恒大花溪小镇 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】项目为宝坻新楼盘，紧邻宝坻温泉城，高速出口附近，出行便利。周边环境优美，邻潮白河，且项目以低密规划，居住舒适。不过，目前周边商业、教育和医疗资源配套还不完善，交通配套也匮乏，距离市区也较远，暂时适合养老、度假类人群。

圣缇湾

【项目动态】圣缇湾预计2018年开盘三期新品高层，其余信息待定。圣缇湾目前剩余几套别墅在售，二期联排别墅，地上3层，面积为330平米，均价12000元/平米。

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天津恒大花溪小镇 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】圣缇湾别名又称金水湾，离宝坻一中不远，环境好，多趟公交通行，也有到市区公交，出行便利。此外，项目户型设计多样，购房选择空间大。不过，距市区较远，适合区域内工作人群或投资、养老人群购买。

凯瑞国际

【项目动态】凯瑞国际住宅底商在售，2层到顶，面积为159-170平米，均价23000元/平米，毛坯现房。

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凯瑞国际 均价：7800元/平方米

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【楼盘简析】与宝坻众多楼盘一样环境优势凸显，居住舒适度高、无噪音污染、空气清新。且项目自带商业配套，能满足生活基本购买，附近有学校。但交通配套目前来看有待改善。

宝境檀香

【项目动态】宝境檀香二期高层主推90-120平米，预计2018年加推，其余信息待定。

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宝境檀香 均价：待定元/平方米

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【楼盘简析】宝境檀香位于宝坻南部核心区域，周边交通便利，生活配套设施还算完善，最大优势就是居住环境优美，且项目为低密小区，适宜养老，空气清新。为

（文中房源面积均为建筑面积）

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！