融创臻园：本土房企投身北部新区 打造低密洋房精品力作

【时间】2017年5月17日(周三)14：00-17:00

【地点】北辰区淮东路和沁河北道交口

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【北部新区低密洋房】

【双地铁交汇便捷出行】

【毗邻北部区域最大的都市商业中心】

【教育资源与医疗资源优质丰沛】

■实地考察 (交通路网、项目四周)

■购买参考

【京津冀一体化大背景下 天津北部新区横空出世】

【坐拥京津快速路得天独厚 双地铁拉近与城心距离】

【群雄环伺 本土房企融创打造北部新区又一力作】

【5号线、8号线双地铁交汇 多个站点通达市区】

【项目毗邻25万平米永旺商业 提升生活品质】

【区域内自带规划教育配套 医疗资源优质丰沛】

京津冀一体化大背景下 天津北部新区横空出世

近年，随着京津冀一体化政策深化，天津北部区域得到大发展与资源倾斜。在这种背景下，北辰区担纲着连接京津两个特大型城市的重要走廊和展示天津形象的重要门户。同时，天津外环外扩“鸭梨变土豆”，北部新区规划出台，天津北部也诞生了一个新的区域板块——北部新区。

北部新城位于外环线东北部调整线与现东北部外环线之间，总面积约105平方公里，总规划人口90万，定位为北部公共服务中心，高新技术基地、生态居住及旅游基地和生态型新城区，规划含北部生活与休闲片区、中部产业与服务片区、南部生活与休闲片区。

坐拥京津快速路得天独厚 双地铁拉近与城心距离

交通优势带动区域腾飞。北部新区坐拥京津快速路已经享有得天独厚的交通优势。并且随着地铁五号线和八号线的逐步贯通，该区域将拥有天津少有的双地铁首发站。双地铁规划改变的不仅是出行的便捷程度，更重要的是通过轨道交通建设提升区域的综合价值，加速北部新区作为新的城市中心城区的建成。

天津市政府重点打造京津公路沿线的城市建设和经济发展，城市发展的新格局已经逐步呈现。同时北辰区受到外环线拓圆改造升级的带动，原北部区域的缺口部分整体并入外环线，推动北部区域的发展，交通便利度也不断提升。

群雄环伺 本土房企融创打造北部新区又一力作

融创在该区域打造低密洋房精品社区——融创臻园，项目坐落于天津北部中心生活区北辰道与外环线的交汇处，项目周边比较成熟的居住板块有以行政中心为主的中心城区、双街板块、瑞景居住区、天穆居住区、宜白路居住区、西侧至青光居住区、东侧至小淀居住区。该板块是政府近年来重点打造的环内宜居高端居住区域，从2015年开始该板块是天津市房地产热度最高的，区域内在售项目及近一年成交土地较多，且陆续有多家品牌开发商进驻，如金桥地产、金地，恒大、正荣、中储、融创等，同时众多品牌开发企业进驻也给区域的整体产品品质及宜居环境带来巨大的提升。

5号线、8号线双地铁交汇 多个站点通达市区

轨道交通方面，目前1号线、3号线均行经北辰，分别到达瑞景和小淀板块。即将建成地铁四号线，北起小街南至民航学院；项目地块更是地铁5号线与8号线的交汇处，项目5号线北起北辰科技园北站，南至西青李七庄站，纵穿北辰区，区内共设9个站点，地铁5号线在项目旁设有北辰道站、职业大学站，便于日常出行，且将于2017年全线运行。此外，项目周边也有多条公交线路，项目北侧有公交850路终点站，850路途经北辰、红桥和南开，可通达市区，南侧淮河道上更是有多条公交线路，您日常便于出行。

项目毗邻25万平米永旺商业 提升生活品质

最值得一提的是项目毗邻25万平米永旺商业，其商业是北部区域最大的都市商业中心，永旺梦乐城项目是亚洲最大的百货零售企业，未来两年，这一大型商业综合体将带来国际商业巨头、电影文化中心和餐饮、购物商业街等。据了解，该商业体将引进大型电影城、美食街以及数百家家品牌入驻，打造集购物、休闲、美食于一体的大型购物中心。永旺的进驻满足北辰居民的购物、餐饮、休闲娱乐等需求，提升该区域的生活品质。

区域内自带规划教育配套 医疗资源优质丰沛

项目周边拥有一流的教育资源，有河北工业大学、天津商业大学、天津职业大学等高校；其次列入北大“校长推荐制”学校的四十七中学，华辰学校、北辰实验小学、瑞景中学等中小学；在项目所在板块每个项目规划均有教育配套，例如金地艺城华府项目规划有小学，正荣规划小学，项目内部规划有幼儿园，恒大御景湾规划幼儿园，为业主解决孩子上学的后顾之忧。

在医疗方面，从项目驱车10分钟可到达的医院有；三级甲等医院北辰中医、天津市第二儿童医院；三级综合性医院-北辰医院、市代谢病医院；二级甲等天穆骨科医院等。