金地•平山印：居河西黄金腹地 演绎五大道文化风情

众所周知，天津市是环渤海地区的经济中心，近年来也逐步建设成为国际化港口城市、北方金融中心和生态资源城市，据统计世界五百强已有过半数落户于天津，再加上外来知名企业的大量涌入，导致人口的增加，则意味着需求的增大，从而带动城市的快速发展。

随着城市发展重心南移，市政府、天津电视台、天津文化中心等相继南迁至河西，河西区已经被定位为天津的政治、文化、商务、金融全新的核心，可以说是天津的心脏。河西区作为天津之心，2015年第三产业增加值占地区生产总值比重继续保持在91%以上，新增金融、新金融机构16家，各类总部级金融机构达44家，占全市的44%以上，是天津重要的经济发展区域。

河西腹地背靠五大道 占据天津黄金地段制高点

金地•平山印项目位于河西区平山道与马场道之间，属于气象台路片区。该片区一直都是高端精英阶层的居所汇集地，像早些年的凤凰城、天骄园、森淼清华园、格普澜轩等等，在这些社区的业主的经济层次以及人文素质可以说是当时天津的制高点，这些精英阶层之所以选择长居于此，主要原因在于这个地块拥有百年传承的贵族历史文脉、津门独具的人文环境、城市难得的优质景观以及寸土寸金的稀缺价值，土地价值独一无二。

自2004年凤凰城之后，长达12年的时间里气

象台路-平山道片区再未出现过居住用地，直到平山印的出现。12年中住宅产品飞速迭代，无论对客户需求的把握，以及产品规划、户型设计打磨均已今非昔比，项目的稀缺性同样不言而喻。

金地•平山印项目背靠马场道，是近代天津洋场文化的起点，也是津门世代权贵栖居之地。从十里洋场到权贵府邸，从政要居所到城市桃源，百年间世代更迭，唯有城市的重心始终不曾离开此地。平山印选址于此，即是选择了占据城市文化之源，选择了拥有权贵要地的圈层属性。

中环线快速路便捷出行 多维立体交通网络顺达全城

金地•平山印项目在道路交通方面，拥有“两横三纵”的市级主干道路网体系、若干条区级主干道路网体系。项目北侧500米紧邻城市中环线，且南侧5分钟车程至黑牛城道快速路。中环线和快速环路可以说是天津市区最主要的连通市内六区区的两条道路；另外项目西侧紧邻气象台路，且左右两侧分别与卫津南路和友谊路相邻不远。平山道、环湖中路、紫金山路等若干条区级主干道路网体系也汇集项目周围，交通出行十分方便。

在公共交通方面，金地•平山印项目拥有地铁3号线双地铁站优势。距离3号线吴家窑站约450米，距离3号线天塔站约700米。地铁3号线贯通北辰小淀到天津南站，与目前开通的地铁1号线、2号线与津滨轻轨9号线都有换乘站，可以便捷出行。

同时，金地•平山印项目地处城市核心区，周边人口密度大，500米范围内有近10座公交站，30余条公交线路。项目周边拥有多维立体交通网络，可以大大缩短出行时间，降低出行成本。

金地集团高品质社区 “三悦”设计理念以业主为本

金地•平山印项目是金地集团在平山道-气象台路地块精心打造的一个墅级高品质住区。

金地集团通过深入研究中国式家庭的生活模式，在金地•平山印项目中，创造性的提出了以“悦长、悦幼、悦己”为核心的“三悦”设计理念，全方位关爱全家人的生活所需。11项“悦长”系统，使长者在身体机能退化的情况下，仍可轻松完成壮年时的行为需求；7大“悦幼”系统，充分理解并保护儿童的好奇探索天赋及独立人格要求，以不被察觉的措施保障儿童的自由成长。14项“悦己”系统，缩减重复性生活劳作，释放自我时间和自我精力，以呈悦己之境。

经典四合院式社区规划 超大楼间距日照充沛

金地•平山印项目总占地约1.3万㎡，总建面约7万㎡，整个社区住宅总户数302户，绿地率28%，容积率3.75。

社区规划参考了中式经典建筑四合院，社区西侧为2栋30层的精装高层，户型面积为58-138㎡的一居到三居，5层（面积）的公建配套连接这两栋高层；北侧和南侧分布两栋5-7层的电梯洋房，户型面积为170-190㎡的三居到四居，东侧则有1栋户型面积为240㎡的双拼别墅作为呼应，被环抱在中间的是社区的核心景观，整体项目呈现方正的社区形态，无缺角的合院布局让社区的使用空间更合理。

另外社区楼间距超大，保证无论是何种产品类型居住起来都能视野开阔、日照充沛。同时社区采取人车分流管理模式，车位层也会有电梯直通高层住宅和花园洋房，可以说是当之无愧的城市中心稀缺高品质住区。

新古典主义建筑风格 延续五大道文化底蕴

金地•平山印项目建筑风格灵感来源五大道，采用新古典主义建筑风格，延续五大道深厚的文化底蕴，超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙，将历史痕迹和文化内涵融入现在生活，彰显建筑的优雅气质。

高层整体力求大气稳重，外立面采用经典的三段式构图，注重比例和尺度，采用“减法”设计避免了在立面上做过多的装饰，让住宅回归到生活的本质。

洋房住宅力求线条简洁，色彩凝重。为突出洋房立面品质，采用石材与铝板相结合，诠释新古典主义的庄重、古朴。建筑材料以富有色彩变化的米黄色石材为主，屋顶采用深红色水泥瓦，体现自然、温馨、质朴的感受。

社区智能化操作 进门出门靠刷脸

在社区智能化操作方面，平山印车库入口处安装有车牌自动识别系统，车牌识别技术能够将运动中的汽车牌照从复杂背景中提取并识别出来，识别车辆牌号。您的车牌通过物业备份，无需打卡即可入库，省心省事。

除了车牌自动识别外，电子门禁也可以识得业主的脸。在平山印刷脸是一种很常规的体验，无需拿出任何卡片、钥匙，一样可以出入自如。

另外，平山印项目也竭力保证业主的安全。平山印项目采用红外幕帘安保方式，在首层、顶层窗口的旁边安装了红外幕帘，如果有任何生物企图破窗而入，它都会直接报警给物业中心，第一时间采取行动。

项目周边环绕天津地标 生活配套醇熟

金地•平山印项目周边商业配套十分齐全，以项目为中心，三公里半径、8-10分钟车程即可到达目前天津最繁华的三个商圈，即向北可至南京路核心商圈、向东可至银河商圈、向西南可至奥体商圈。

在教育资源方面，项目周边从幼儿园、小学到中学、大学拥有众多重点学校。其中包括有华夏未来幼儿园、平山道小学、昆明路小学、岳阳道小学、实验中学、天津师大附中等市级或区级重点学校，还有天津市乃至全国都很著名的顶级学府天津大学和南开大学，以及天津医大、天津外院、天津体院等重点高校。

医疗方面，项目周边的医疗配套非常完备。以平山印为中心，车行十分钟的时间内涵盖了医大总医院、第一中心医院、肿瘤医院、环湖医院、胸科医院等国家三级甲等医院。

区别于目前天津市95%的在售项目，平山印项目可以说是位于风貌建筑、城市公园及休闲场馆最密集的市内核心区，周边天塔湖、水上公园、五大道风情区都是平日休闲、周末一家人游玩的好选择。

国宾级物业服务 以业主为核心

国宾级服务是金地物业为平山印业主量身定制的顶级服务体系，物业服务上将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务。以业主为核心，建立业主终身档案，为业主提供个性化服务，终身享受尊崇待遇。除了拥有国际级水准的“金燕尾管家”之外，金地还聘请有国家级证书及资格认证的专业级顾问，依照业主不同需求，为业主提供私属特供服务，将精细化进行到底，将私人订制发挥至极限，从各个维度出发，全面覆盖业主的生活。