置业案例：90后准夫妻挑选婚房 新城吾悦助力为爱结盟

置业主角：林静、李峰

职业：白领

置业要求：交通方便、生活配套成熟

置业类型：刚需、婚房

置业用途：自住

置业背景：林静、李峰两人在大学期间相识恋爱，毕业后也并没有面临毕业即分手，互相见过家长后，结婚这件事就被提上了日程。而结婚最主需要解决的问题还是房子的问题。两人商量来商量去，虽然父母承担了首付问题，但是作为90后的两人也不愿意背负太多的贷款，市内六区固然方便，但对于刚刚工作的两人，月供确实难以承担。两人置业的目光也就锁定了环城四区。

置业区域圈定环城津南咸水沽

既然将置业区域选定在了环城四区，林静、李峰两人自然也要对比东丽、津南、西青、北辰四个区域，要交通方便、离父母家近、离上班单位近、生活配套也要跟上、房价……这些都是要考虑的条件。

相对环城四区的其他三个区，津南区房价整体较低，而且津南区又临近河西区，离两人的父母家、工作单位都比较近。同时随着津南区近年的GDP增速提升、交通规划、政策扶持、海教园对于区域的拉升和带动作用等方面可以看出，津南区未来房价具备拉升和补涨空间。所以，林静、李峰两人初步考虑首先在津南区内先看看房子。

在津南区内，距离市区较近，生活商业配套繁华的自然非咸水沽板块莫属，咸水沽也是津南区的金融商贸、文化教育中心。距离天津市区大约10公里，同时天津大道、津港高速公路、津沽公路、津歧公路等多条交通道路遍布，出行十分方便。

城市综合体新城吾悦广场 打造“住宅+商业”模式

林静、李峰两人将区域选定后，开始留意该区域内的房产信息。林静告诉房掌柜，她有一天突然看到新城吾悦广场的广告，留意了一下。林静觉得这个楼盘看起来还不错，随后截图发给了李峰。林静直言：“我喜欢综合体的楼盘，家门口就有购物中心很棒，不用走太远就能逛街、吃饭、看电影，让生活很充实，也不会浪费太多时间在路上。”林静问到李峰的意见时，李峰也觉得不错，并称，林静喜欢就好。

据房掌柜了解，新城吾悦广场，是新城控股旗下旗舰型的体验式城市综合体项目品牌，打造区域内的时尚商业中心，目前已布局上海、常州、苏州、南昌、长春、天津等全国26大城市。新城控股计划至2017年，累计开业20个、在建25个新城吾悦广场，计划到2020年，完成开业及在建80个吾悦广场的目标。

坐落成熟生活区 规划地铁8号线如虎添翼

在新城吾悦广场销售中心开放后，林静、李峰两人就去看了这个项目。新城吾悦广场位于津南咸水沽镇二八线与津南环线交汇处，属于咸水沽板块的核心位置。据项目销售人员介绍，除了现有的交通方式外，新城吾悦广场更是位于地铁8号线规划线路中，未来地铁建成后，交通出行以及区域活力都会再提高一个台阶。

据了解，项目住宅部分有15栋高层，8栋多层及两栋底商组成，高层住宅层数为18-33层。首次开盘将推出95——125平米的三居以及140平米四居。除了项目自持的超10万方国际购物中心之外，周边还有大型综合商场月坛商厦，和大型超市华润万家，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。

95平三室布局合理 居家生活实用性强

在户型选择上，林静觉得95平米的三室就已经足够了，太大面积也没有必要。95平米三室虽然不是南北通透的户型，但是户型方正，格局分配也十分合理。两人结婚后近期没有立即要宝宝的打算，可以将北侧的卧室改造成书房，特别实用。如果父母要过来住一下，剩下的卧室也够用了。

另外，在生态绿化上，新城吾悦广场紧邻月牙河，可直达月牙河公园，社区中央规划超5000㎡绿地，生态环境佳。此外，天津吾悦广场毗邻津南实验小学、咸水沽一中等优质教育资源。

目前，新城吾悦广场广场也还在排卡阶段，林静、李峰看完后当场决定进行排卡。婚房的事情也就差不多搞定了，被问及买房的感觉如何，林静、李峰相视一下，林静称，“挺爽的，被未来生活充满期待”。