五矿榕园：三线三圈四园四院环绕 城市别墅矗立环城南奥体

天津市区西南部有这样一个位置，它作为河西区、南开区与西青区的三区交界处存在着，名为南奥体。近几年，其肩负着接纳市区外溢人口的刚需重要使命，以此成为津城炙手可热地块，几年间随着五矿、旭辉、中骏等实力房企的入驻，也加快了此区域配套建设完善的脚步，其中，五矿榕园作为城市别墅项目矗立在此，目前，此项目在售均价为17000元/平，别墅面积为170-400平米，联排别墅均价17000-18000元/平，总价580-680万/套。

时间：2016年11月20日

地点：西青津涞公路与秀川路交口

立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

项目概况

【三线三圈】

【四大主题公园】

【四大特色医院】

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【高等教育园区】

【天津文化中心】

【高银马球会、百老汇剧院】

项目概况

【三线三圈】

“三线”指交通配套，项目周边环绕三大城市级主干线，分别为津涞公路、快速路和外环线，这三条路分别连接城市核心、近郊外阜区域以及天津其他市区，可为居住者提供相对为便捷的出行方式。

“三圈”指项目周边的天津三大重量级生活商圈，分别为以水上、奥城、大馆为核心的水上奥体高端住宅商业区、以人人乐超市、物美生活广场为核心的华苑商圈，以及以新业广场、永旺购物中心、梅江会展中心为核心的梅江商业区。

  【四大主题公园】

项目周边的公园配套有四大主题公园，分别为水上公园（动物园）、堆山公园、郊野公园，以及大馆为中心的体育公园。其中，水上公园距离项目仅8分钟车程，占地面积194.94公顷，水域面积89.2公顷，是天津市最大的以水景为特色，可为天津市民提供水上活动的充足场所。而天津动物园位于水上公园南端，是中国大陆七大动物园之一，内部动物种类丰富。

另外，天津市民俗称为“垃圾山”的堆山公园也在项目不远处，驱车可前往。大家不要被它的俗名所吓退，此垃圾包括日常建筑废料、沙土、石砖，是天津坚持生态循环发展的象征，同时也是市区内唯一的山体公园，夏日可晨练休闲登山远望，冬天可进行山体滑雪运动。

而位于西青区精武镇的郊野公园也在项目周边，驱车可前往。

不得不说天津奥体中心体育公园，也是项目的配套设施。常年都会举办各类体育赛事及大型商业演出活动，并且奥体中心现在开放了健身馆、游泳馆、影城，是健身休闲的好去处。

【四大特色医院】

目前“就医难”的问题，不光是由医患关系紧张、医款不足所导致，更多为等候时间长，居住地附近无权威医院等原因使病患产生困扰。此问题在五矿榕园项目选址时就已解决。因其周边配套四大特色医院：一中心、肿瘤医院、环湖医院以及四六四医院。

天津第一中心医院：距离项目9.9公里，15分钟自驾车程，综合性三级甲等医院，是天津市医学中心之一。拥有1500多张病床，42个临床专业科室，一般的疾病都可以在这里得到很好地治疗。

肿瘤医院：位于奥体中心的西侧，距离项目7.7公里，15分钟自驾车程。天津医科大学肿瘤医院是我国肿瘤学科的发祥地，是集医、教、研、防为一体的大型三级甲等肿瘤专科医院。

环湖医院：距离项目8.8公里，15分钟自驾车程；其为天津市脑系科中心医院，是以神经内、外科为特色，集医疗、教学、科研为一体的三级甲等医院。

四六四医院：距离项目10.9公里，17分钟自驾车程；中国人民解放军第464医院创建于1951年，1992年通过三级甲等医院验收。

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【高等教育园区】

此区域周边拥有天津高等教育园区，沿着卫津南路，会依次经过天津大学、天津医科大学、南开大学、天津理工大学、天津工业大学、天津首席高等教育园区。同时本区域其他教育阶段资源一应俱全，体现出浓厚的教育气息。

紧邻项目北侧为天津西南大学城，该大学城是天津最早形成规模的大学城，面积约30平方公里，入驻师生约15万人。围绕着天津师范大学、天津工业大学、天津理工大学、天津农学院、天津城建大学、天津商业大学宝德学院、天津师范大学津沽学院、天津大学软件学院、天津警官学院、天津考试院等高等教学和科研机构发展。

而天津大学和南开大学距离项目仅15分钟，其中，天津大学教育部直属全国重点大学，其前身为北洋大学，中央首批确定的16所国家重点大学之一，是国家“211工程”、“985工程”、“2011计划”首批重点建设的大学。形成了以工为主、理工结合，经、管、文、法、教育等多学科，也是我国著名的“建筑老八校”之一。

南开大学直属综合型全国重点大学。是国家首批211工程、985工程、2011计划重点建设的大学，同时是列入国家“111计划”、“珠峰计划”建设的研究型大学。现拥有经济学、数学、物理、化学、生物科学、生物技术、历史学、哲学、中国语言文学共9个国家基础学科人才培养和科学研究基地。

    【天津文化中心】

 说到配套设施，不得不提天津文化中心，此地是天津市河西区的市级行政文化中心。总占地面积约90万平米，天津市文化中心内部包括天津图书馆、天津博物馆、天津美术馆、天津大剧院、天津青少年活动中心、天津银河购物中心、生态岛等。

原有场馆为天津博物馆、中华剧院、天津科技馆。其中，原天津博物馆将改为天津自然博物馆的新馆址。天津市文化中心已于2012年5月投入使用。

【高银马球会、百老汇剧院】

位于天津海泰产业园区海泰南北大街的高银马球会，是日前全国最大的马球场地，作为天津首个私人马球会及酒店使用，外型为一幢五层楼的新古典风格建筑，建筑内收藏有一万多只葡萄佳酿的酒窖，10个风格迥异的餐厅酒廊。另外，酒店还拥有167间雅致客房，包括700平方米的总统套房以及豪华水疗中心。除此之外还配有天津最大的无柱式单层宴会厅，面积达1534平方米。

百老汇剧院，以创建具有中国特色的百老汇式的演出模式为目标，建成后将成为华北区域最具“美国百老汇”特色剧院，专门演出具有纯正美国音乐剧和本土特色音乐剧。