掌柜看盘之天津碧桂园：天津南部大品牌生态宜居住宅

梅江之南：连接市区与滨海新区的“金三角”地段

今年以来，津南楼市发展十分亮眼，而在政策驱使下的“海教园板块”更是吸引了众多业内外的目光。其实，津南楼市的主力军除了海教园板块外，还要算上津南八里台镇。

八里台镇位于天津市津南区西部，梅江之南。东连天津港、天津滨海国际机场，南接天津大港石化工业区，西与西青区毗邻，北依天津市区，是连接市区与滨海新区的“金三角”地段。八里台镇距区政府所在地咸水沽镇 3 公里，总面积 112.96 平方公里，是全区地域面积最大的镇，具有丰富的土地资源和劳动力资源。

同时，八里台镇紧邻天津海河教育园区，海教园是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。南开大学、天津大学等20余所院校150多家科研机构将相继入驻。天津海河教育园区的落成将为八里台镇带来大量的人气。

除了八里台镇本身具有的区位优势之外，八里台镇距滨海新区核心区仅20公里，所处位置连接着市区与滨海新区，也成为承接滨海新区各个功能区辐射的最直接受惠区域。

在《天津市总体规划（2005-2020）》中，八里台镇也被列为了全市重点发展的30个中心镇之一，这充分标志了八里台镇的总体实力和发展潜力。而且目前，八里台镇也已被列为天津市示范校城镇建设试点，一座亲水、宜居的生态新城即将落成。

立体交通路网 多条高速公路四通八达

在公路方面，不仅有丹拉高速、津晋高速、津港快速、八二公路、规划中天津市的环外环、京汕高速等道路穿越镇区，而且八里台镇内部道路也交织成网，南北走向的津港公路和毗邻的津淄公路、津沽公路、津歧公路与西南、东北走向的二八公路白万公路与津歧公路、津港公路交汇形成东、西、南、北畅通、便捷的公路网。

而且从天津市市政公路管理局获悉，北京和天津之间第三条高速通道已进入前期研究阶段，该高速公路是连接京津两市南、北、中3条高速公路中的南通道。据介绍，京津间的第三通道起点位于北京市大兴区最终与海滨大道相连，抵达天津临港工业区。这条公路线也将途径津南区八里台镇。

八里台镇还因其特殊的地理位置，东连天津港和天津滨海国际机场，为全镇居民的出行甚至是出国都提供了最为便捷的条件。

天嘉湖旅游区助力打造天津南部生态宜居板块

经过多年的发展，八里台镇已经形成了较为鲜明的产业特色和产业优势。拥有驰名全国的小站稻的生产基地和几十个畜牧水产特色养殖小区。天津市一假农业科技园区坐落于此，现已成为天津市农业科技研发和成果转化基尔夫球场、乡村俱乐部、马会及酒店等多家商业场所，可满足各类消费者的不同需求。全镇水、电、气、热、通讯等基础供应设施完备。

被列为天津市八大旅游板块之一的天嘉湖旅游区已开工建设，可与团伯洼、鸭淀水库、官港森林公园共同打造天津市南部旅游生态区。

天嘉湖旅游区地处本市津南区八里台镇，位于环渤海及海河下游环形旅游经济带的中心。天嘉湖是中国北方建设标准、全封闭、全水泥硬化的地上人工湖。该旅游区的建设，将以自然旅游资源为主，突出种植和渔养殖两大特色，形成以生态、绿色为基调的滨水休闲度假区。这项总投资达6亿元的开发项目，将在一期工程建设中，先后完成水景农业公园、农业度假庄园、生态农业观光园和旅游服务配套项目4项工程的建设，最终构成 “渔耕园”式旅游景区。

因其环境和生态的自身优势，更多开发商选择这里建造高档住宅，别墅，及综合性住宅，素有“别墅世家”之称的碧桂园选择这里开发天津项目，要将其建造成五星标准社区。可以预见随着八里台镇的不断建设，更多的外资企业的入住，和天嘉湖旅游生态区的逐步落实，也必将会带来当地房产市场快速发展，吸引更多地产巨鳄投资的目光。

多年开发打造人居大城 全系产品满足各类置业需求

天津碧桂园项目体量庞大，已开发建设多年，多批业主已经陆续入住。在规划建设中秉承“集中开放”与“动静分区”的原则，由市政路阁榭路分为南北两大区域：南部是常住区，以环湖为规划理念，水系环绕其中；北部是休闲娱乐配套区，坚持“配套先行”的开发理念，整体商业规划超7万平米，设有五星级标准酒店、大型超市、风情商业街（部分已基本封顶）和体育中心等。在“便民化、多业态”的原则基础之上，项目后期将引入多种业态，繁华商业与便捷生活触手可得。

产品规划方面，项目以世家美墅为主，同时涵盖了花园洋房与品质高层，面积段丰富，可以满足消费者的各类置业需求。为营造高品质的居住氛围，项目以优雅南派世家园林亮相，精心设计的园林小品，营造苑区各个角落的优美风景，每道篱笆墙，每棵雏菊都是设计师们根据植物的颜色与观赏角度所甄选，真正做到家家有树、户户有花。

社区内打造五星级酒店 商业配套丰富齐全

在生活配套上，天津碧桂园创造性的将五星级标准酒店引入社区，天津碧桂园凤凰酒店目前已开业纳客。规划建设特色风情商业街，集购物、饮食、娱乐、休闲为一体，轻松实现一站式消费，同时碧桂园已成功与麦当劳、大润发等众多一线品牌签署了全国战略联盟协议，让成熟商业配套一步到位。

管家式物业管理 业主安享居家生活

天津碧桂园全国率先将五星级服务引入社区经营和物业管理，采用国家一级资质物管，快速服务风雨无阻，管家式私人物管，专业细致体贴入微，碧桂园物业为全国90个社区提供24小时安保、社区清洁、维修等各类物业服务，让业主及其家人可以享受安全舒适的物业服务。

品牌地产高端住宅先行者 给业主一个五星级的家

天津碧桂园是碧桂园控股有限公司在华北区域的首个大型常住项目，汇集碧桂园集团多年高端住宅开发经验，萃取80座碧桂园的锻造经验，始终以中国地产十强的姿态践行着“给您一个五星级的家”的开发理念。碧桂园2007年在香港联交所主板挂牌上市，2008年将全新社区模式和生活方式带到全中国，为各项目当地建造至高品质生活社区，已得到全国逾30万业主的肯定。