【掌柜点评】大涨价时代到来 环城某区较去年同期每平涨5198元

与市区接壤，配套相对健全，且有着不小的发展前景的环城四区一直都是天津楼市的成交主力，据数据统计，无论是环比7月，还是同比去年同期，成交均价涨幅最大的都不在市内六区，而是环城四区中的北辰。8月份北辰商品住宅成交均价15548元/平米，环比涨20.49%，较7月每平米涨2644元；同比涨50.22%，较去年同期每平米涨5198元。

一年之间均价涨幅超过5000元绝对不是一个小数字，随着以北辰为代表的环城楼市逐渐崛起，土地价格也随之水涨船高，西青区昨天推出中北镇地块，今天津南咸水沽地块开拍，而东丽随着津滨大道的融创“两连击”也大幅刷新周边房价记录。小编觉得这些土地的价格绝对不会太低！本期《掌柜点评》就为大家推荐一些环城四区还在售或即将加推的楼盘项目，仅供参考。

融创城

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融创城 均价：32000元/平方米

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【最新动态】

融创城预计10月加推融秋园和融林园房源，现接受排卡中。融创城首开产品融春园、融礼园、融翰园共30栋，13层到顶小高层均已售完；现剩余少量1梯2户、10层到顶小高层，主力户96-132平米2-3居，均价32000元/平方米；洋房主推95-130平米2-3居，均价36000元/平方米。非毛坯标准2500-3000元/平方米。

【编辑点评】融创城位于河东津滨大道，刚刚首开卖完，位置的优越性使得很多购房者青睐。今年融创又在附近拿了两块地且以很高的楼面价，这也奠定了未来该片区房价的高走。融创城近河东万达广场商圈，加上自身规划独立菜市场等的配套，有很高的升值潜力。