【掌柜点评】9月房贷优惠拐点初现 天津低利率买房周期或缩短

快被炒熟了的楼市，明显失去了理智，仿佛只有爆炸性的消息才能将其从美梦中惊醒。不过，下面这个消息想必游弋于当前楼市中的人们有必要听一听：融360监测的35个城市9月全国首套房平均利率，最低的依旧是天津市，为4.12%。这也意味着，全范围看，天津买房仍是最实惠的。

不过，9月份全国首套房优惠利率占比的首次下降，则意味着银行的利率优惠基本到了下限，后续可能收紧优惠。而受此影响，天津的全国最低首套利率能持续多久，则很难说！

9月天津16家提供房贷业务的银行中，1家提供8折优惠，3家提供8.2折优惠，1家提供8.3折优惠利率，11家提供8.5折优惠，目前福利天平仍大幅度倾向购房者一边。而根据房贷分析师的分析，在国家没有出台新的政策下，房贷优惠的稳定性短期内不会动摇。小编不由想到，在低利率买房周期可能被缩短的走势下，“银十”的传统楼市旺季想必依旧是低利率享受购房的稳定时机。

龙湖天宸原著

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龙湖天宸原著 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

龙湖天宸原著为龙湖项目的首次入津，目前已开始排卡，售楼处也已开放，产品为8层到顶洋房和四联排别墅。预计10月开盘，首开8栋洋房和部分别墅，别墅交3万抵10万，洋房交1.5万抵4万。洋房户型为92平米、96平米、125平米和140平米四类。

【编辑点评】龙湖天宸原著依托海教园板块优质的教育资源，紧邻南开大学，极具优势。规划中的地铁8号线又在项目旁设站，出行便利不可否认。目前虽然周边商业和生活配套还欠缺，但未来预计建设两个商业广场，以此看未来生活消费不是问题。鲁能、仁恒、融创、旭辉等均在园区内拿地开发，已初具规模，未来势必会形成集群居住效应。尤其龙湖天宸原著作为龙湖地产在天津的首秀，预计品质不会差。

路劲太阳城

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路劲太阳城 均价：28500元/平方米

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【最新动态】

路劲太阳城十月新品加推，主推89-138平全明三居，27500元/㎡起，十一排卡升级；快速路旁、双轨双园，首付50万起，置业市内六区。

【编辑点评】

路劲太阳城地处河东和东丽临界地带，临近地铁2号线屿东城站，紧邻太阳城公交总站、河东一幼及喜悦公园和体育公园，位置佳。项目涵盖洋房、高层，刚需改善均适宜。目前，周边配套底商已经进驻，可满足日常生活需求。且项目位于河东中心，有大型综合商场和大型超市，以及各类餐饮、娱乐场所，可满足购物消费需求。

金地艺城悦府

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金地艺城悦府 均价：待定元/平方米

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【最新动态】金地艺城悦府暂无房源在售，开售时间待定，产品为高层、洋房，预计高层均价20000元/平，洋房均价24000元/平，预计2018年6月30日一期全部交房。买房赠送车位。

【编辑点评】金地艺城悦府为褐石纯洋房住区，外观给人欧式住宅感觉。金地是房地产行业大品牌，品质尤其物业服务有保证。周边商业规划极佳，有兆恒广场、永旺、阳光新业广场等商业体，生活消费便利。唯一不足，项目周边目前无地铁规划。不过，周边公交还算便利。

北大资源阅府

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北大资源阅府 均价：待定元/平方米

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【最新动态】北大资源阅府现无在售房源，暂时停售中、再次开盘时间待定。 北大资源阅府高层32、34号楼18层到顶，2梯4户，主推91平2居、83平2居户型，均价待定。

【编辑点评】北大资源阅府位于东丽区，居住环境佳。产品有高层、洋房和别墅，类型齐全，可选择性大。价格低廉也是项目的优势所在，高层7000左右每平的价格适合投资、养老和紧缺型刚需置业。不过，交通欠缺，通行公交不多，且距市区较远，周边暂时无地铁规划。

金侨宸公馆

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金侨宸公馆 均价：待定元/平方米

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【最新动态】

金侨宸公馆预计2016年10月加推高层和洋房产品，具体时间和楼栋待定，价格待定，现无在售房源。

【编辑点评】

金侨宸公馆临近规划地铁4、8号线交汇站南仓道站，交通便捷。一期规划有一所重点小学，预计引进华辰学校。片区教育资源丰富，学区优势明显。另外，物业公司是开发商自持的金世纪物业，入住后居住舒适度较高。

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！