【导购】东丽楼盘性价比依然很高 怕错过后买不起请尽快行动

以某一条街道而提升一座城市的知名度，甚至成为城市魅力体现的骨架，这样的情况全国不在少数。以天津为例，古文化街闻名遐迩，入津旅游者大多都将其作为必游之所。然而，因地价高涨、楼市爆炒而形成效应的街道，在天津还属罕见。

“津滨大道”成为近期天津的热搜关键词，一日内以总价61亿元的高价成功出让两个地块，不少家住附近的朋友拿起计算器算了一下，觉得自己瞬间变成了土豪。其实，津滨大道成为“角（jue）”也并非一日之功。早在2015年7月，津滨大道北侧万辛庄地块，以41亿元总价成为2015年最高总价“高价地”。同年12月，津滨大道南侧地块也以51%的高溢价率成功出让。接连的爆炸性土地成交，让人们意识到不是每一个潜力股都叫津滨大道，也充分感受了什么是“楼市一条街效应”。

9月3日，当年的津滨大道南侧地块也就是今天的融创城即将开盘，而开盘价据传至少在27000元/平米，是当年拿地楼面价的近3倍。不过，这样的价格放在全市对比仍算偏低水位。性价比高凸显了东丽楼盘的优势，也吸引了更多人的关注：

融创城

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融创城 均价：29000元/平方米

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融创城样板间现已开放，预计9月3日开盘。融创城主要为小高层产品，首开为融春园、融礼园、融翰园，主推为84-172平米户型。2梯4户、13层到顶小高层，均价28000—29000元/平方米，非毛坯标准2000—2500元/平方米；1梯2户、10层到顶小高层，均价31000—32000元/平方米，非毛坯标准2500—3000元/平方米；预计10月加推洋房产品，均为非毛坯修，价格待定。

【编辑点评】融创城最大的优势是近市区，紧邻河东万达广场生活圈。外展分别为红星爱琴海购物公园、新业广场、华润万家等生活配套体，在建中的地铁4号线在周边设站，交通便利。此外，项目本身规划有住宅及商业金融业，建成后配建独立菜市场、室内综合健身馆等。首次排卡即现连夜排队热潮，项目热度可见一斑。

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宝能城 均价：14000元/平方米

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宝能城预计9月初加推小高层5号楼、25号楼1单元，预计均价14000元/平方米。16层到顶、2梯3户或4户，主推87、90、95平米2居；105、106、131平米3居，优惠信息待定。

【编辑点评】

宝能城紧邻华明镇和空港经济区，可依托两地的完善生活配套，轨道交通也可依托地铁2号线。虽然周围配套较少，但据说将来开发商自己会建一个大型的商业，可以方便日常生活。

华润萬象府

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华润萬象府 均价：290万元/套

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华润萬象府产品为联排别墅，预计9月加推，目前正在排卡，联排别墅端户约190平米，中户约140平米，中户290-300万/套，端户350-400万/套。

【编辑点评】

项目紧邻华明镇商圈配套，临地铁2号线，交通、生活便利。纯法式别墅的风格，缔造出轻奢惊艳的美感和居住舒适度。而项目依托的华明镇生活圈目前已是市级示范镇，宜居特性体现无疑。项目针对目标人群具有特定性，别墅产品不适合刚需和刚改人群。

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金泰丽湾 均价：15000元/平方米

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金泰丽湾洋房产品预计年底加推，价格待定。5—7层到顶，主推70—170平米1—3居。

金泰丽湾二期所有小高层仅剩5套60、80平米/1居，14层到顶，2梯3-4户，折后均价15400元/平方米，总价（含税费）约100—130万元/套，出房率78%-80%。

【编辑点评】

金泰丽湾位于东丽华明镇，南行1公里可到达规划中的地铁2号线东丽湖支线空港保税区站，社区门口有公交车直达已开通的地铁二号线空港经济区站。目前周边的生活配套已经形成，北侧为华明镇华明大道，两侧银行、超市、菜市场等均有，居住生活将会很方便。从地铁周边房的角度来看，价格不贵，环境也较好。

建邦时代汇

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建邦时代汇 均价：9000元/平方米

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【最新动态】建邦时代汇Loft公寓产品14号楼和16号楼现房在售，北向户型已售完。分别为5、6和8层到顶，户型为40-62平米1-2居，4.8米挑高，买一层赠一层，4梯5户和4梯8户，均价9000元/平方米，总价40万/套起。贷款享1万抵9折优惠，全款享1万抵88折优惠。

【编辑点评】建邦时代汇依托东丽华明镇和空港经济区，周边商业配套齐全，与地铁二号线距离9分钟车程，交通便利。此外，该项目为东丽区不多的公寓产品且为非毛坯，配合周边的环境优势，宜居性和高性价比对于置业者具有一定吸引力。

    以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！