【导购】楼市预热“金九银十” 瞧瞧哪些盘还在密谋涨价

据国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，一线城市涨幅放缓，二线城市涨幅继续扩大，其中天津新房价格持续上涨，环比上涨2.4%，同比上涨17%。 

回顾天津上半年整个市场，房价上涨之快令人咋舌，尤其市六区内房价动辄30000+，河北新房价格直逼4万档，河西新八大里预加推产品单价或超5万，更有甚者河东某盘洋房高达11万天价！此外环城四区也不甘示弱，随着区域内本身区位优势日益明显，环城热度不断攀升，其房价也日渐走高，冲破2万大关。即便如此，依旧难挡置业者购房热潮，在距离“金九银十”的到来不足一周的时间，各大楼盘或加推新品、或捂盘涨价，手段层出不穷，为楼市“金九银十”打开预热模式。

今天小编便为大家推荐一些被置业顾问刷爆朋友圈的楼盘，它们到底是如何将产品高度推到极致的，让我们来一探究竟。

天津恒大帝景

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天津恒大帝景 均价：40000元/平方米

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【最新动态】

恒大帝景目前为高层和洋房前期余房在售，另高层9号楼预计2016年9月开盘，32层到顶，2梯3户，户型为129、152平米，预计2019年非毛坯交房，价格待定。

恒大帝电梯洋房13-15号楼，5层到顶，1梯2户，户型为112平米2居（首层一套）和140平米三居，均价45000-47000元/平米，预计2018年10月30日非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平。恒大帝景高层豪宅3号楼，29层到顶，2梯2户，户型为190-235平米5居，均价40000元/平米，预计2018年10月30日非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平。

【编辑点评】

恒大帝景坐落于天津城区核心位置，南向直面海河，海河美景尽收眼底，是市区较为清静的宜居社区。周边商业配套面积达7.3万平米，全部恒大自持，满足业主日常所需。周边交通便捷，临近地铁1号线复兴门站、津滨轻轨9号线中山门站/一号桥站，更有数条公交线路，立体路网四通八达。

北大资源阅城

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北大资源阅城 均价：38000元/平方米

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【最新动态】

北大资源阅城高层均价上调为40000元/平米，高层12在售，仅少量房源可售，2单元，25层到顶，2梯3户，主推98、120、133平户型（建筑面积）。北大资源阅城洋房产品，目前洋房9号楼、18号楼在售，洋房9号楼，10层到顶，1梯2户122㎡三居；洋房18号楼，1梯1户，1梯2户，主推175-383㎡（建筑面积）户型，洋房惠后均价38000元/平米。

【编辑点评】

北大资源阅城地处河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，正处在新八大里板块的中轴线上，着力打造为城市高端综合体住宅项目。周边生活配套比较丰富，有商业街,市场,银行,医院，完全可以满足日常生活需求；项目距离洪泽路公交站仅200米，步行3-5分钟即达，且临近地铁1号线陈塘庄站，出行较便捷。

天津诺德中心

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天津诺德中心 均价：31000元/平方米

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【最新动态】

天津诺德中心二期住宅在售，高层1号楼32层到顶，2梯4户，户型为89平2居，91平3居；高层2号楼17层到顶，2梯4户，户型为89平两居，92平三居，二期高层均价31000元/平起。

【编辑点评】

天津诺德中心是50万平方米城市综合体，距离地铁3号线中山路站约600米，步行4-6分钟；距离在建的地铁6号线新开河站约400米，自带商业及万达英寸地铁上盖，步行3-5分钟即达。项目坐落在河北区最繁华的中山路片区，距离中山路商圈500米，生活配套齐全，可以满足业主日常需求。

中关村@泰逹公館

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中关村@泰逹公館 均价：16800元/平方米

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【最新动态】

中关村@泰达公馆项目分为AB两栋，5梯10户，34层到顶，可落户，现房发售买即住。毛坯均价16800元/平米，非毛坯均价18800元/平米。主推106.41平米、112.38平米、143.74平米户型。项目采用自选式的非毛坯配套，非毛坯标准4000元/平。一期出售总面积1.06万平米，也可整层出售。

【编辑点评】

项目位于南开区黄河道，地处南开之心，项目紧邻黄河道西南角公交站及西南角地铁站，步测步行仅3-5分钟即达公交站，十余条线路可乘；5-7分钟可达地铁站，实现地铁1、2号线无缝换乘，出行更方便。而且周边娱乐购物场所选择多样，1公里生活圈内便涵盖了大悦城、天佑城以及鼓楼商圈，其中步行至天佑城仅需7-10分钟；3公里生活圈内可至古文化街、水游城、海光寺商圈等，搭配上四通八达的立体交通网，您想去哪里去哪里。

天房海河湾

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天房海河湾 均价：待定元/平方米

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   【最新动态】

天房海河湾2016年8月16日已开盘小高层3、4＃，2梯2户，共68户，主推140平米户型，均价37000元/平。天房海河湾3、4号楼开盘当日已卖完，预计2016年内加推高层5-7号楼，其他信息待定。

【编辑点评】

天房海河湾位于河西区台儿庄南路与水产路交口，包括高层及别墅产品，邻近北师大附中，天津科技大学，学术、人文气息浓厚，环境清幽。临近地铁1号线，可乘坐1号线在复兴门站下车步行435米即到，另规划投建的地铁10号线也临近本案，距离规划的天钢柳林站约1000米，未来交通出行更方便。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。