【导购】别让昨天的后悔在明日重复 做功课:8月欲开楼盘抢先看

今年上半年，天津共成交商品住宅10万余套，较2015年同期翻了一番，同抵2009年全年成交量的80%。而另一方面，房价也在大肆上涨。上半年房价涨幅最大的区域为市内六区，成交均价26045元/平米，同比涨幅达19.10%，甚至有人称“市区房价步入3万时代”。回想，“两年前，街头巷尾面对一万六、七每平米的市区房却依旧喊贵”这样的画面仿佛就在昨天。

世界上没有后悔药，我们能把控的只有别让昨天的故事在今天重复，对于部分人而言当下最实际地便是看看即将到来的8月，天津会有哪些新盘入市。有个众人皆知的道理：机遇往往偏爱有准备的头脑！以下为本期推荐的8月即将开盘部分环城项目，仅供参考！

融侨观澜

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融侨观澜 均价：待定元/平方米

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【价格参考】预计洋房均价30000元

【开盘计划】

融侨观澜预计2016年8月首开高层、洋房产品，高层28层到顶，2梯4户，主推80-130㎡户型，非毛坯修，标准3000元/平。洋房7层到顶1梯2户，主推130-150㎡户型。具体价格待定。

【编辑点评】

项目位于西青，最大优势为临近预计2017年试运行的地铁5号线，交通方面享有优势。周边还有中医一附院，王兰庄农贸市场等，日常生活较为便捷。目前周边房价上涨较快，也带动了该项目的升温。此外，融创观澜为非毛坯，符合部分人群的需求。

万科东第

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万科东第 均价：待定元/平方米

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【价格参考】预计高层均价24000元/平，洋房27000-30000元/平。

【开盘计划】

万科东第已启动排卡，预计7月底或8月初开盘。高层30-33层到顶，2梯4户，户型为80-120平米2-3居，预计均价24000元/平；洋房分别为5、8、11层到顶，1梯2户，户型为100-190平米3-4居，高层和洋房均为非毛坯修，洋房预计均价27000元/平米。

【编辑点评】

万科东第周边有中医一附院，王兰庄农贸市场等，日常生活较为便捷，地铁5号线正在建设当中，距离项中医一附院站距离仅有约200米。此外，万科东第距离规划的地铁10号线终点站梨园头站也在2公里之内，未来地铁建成后出行极为便捷。

天津恒大御景湾

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天津恒大御景湾 均价：待定元/平方米

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【价格参考】

根据周边房价，预计开盘价每平米或在2万+。

【开盘计划】

天津恒大御景湾位于北辰区铁东路与淮河道交口附近，预计2016年8月首次开盘。洋房面积区间92-161平米，高层面积区间86-123平米（建筑面积）。项目容积率2.0，绿化率35%，社区将配建9000㎡幼儿园。

【编辑点评】

距离5号线北辰道站约400米。恒大御景湾是北辰天穆版块的全新项目，住宅包括洋房和高层，项目将自建幼儿园和商业综合超市，满足业主生活所需。建设中的26万㎡大型永旺、北辰医院等也在项目周边，未来生活配套完善。项目尚未亮相，已受不少购房者关注。

正荣府

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正荣府 均价：待定元/平方米

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【价格参考】预计洋房每平或在25000元-30000元之间。

【开盘计划】

项目一期共2栋高层和10栋洋房，预计2016年8月底开盘，洋房户型为105、125平米，高层户型95平米（建面），价格待定。

【编辑点评】

距离5号线北辰道站约300米。项目享受便捷的交通，除近地铁5号线外，还坐拥公交850、812、813路等多条线路。目前项目正在施工阶段，一期预计2017年年底交房。永旺购物中心近在咫尺，周边商圈成熟。此外，周边名校林立，同时北辰中医院、儿童医院等医院环伺。

东丽1号御园

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东丽1号御园 均价：待定元/平方米

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【价格参考】据销售人员称2万左右

【开盘计划】

东丽1号御园预计8月开放售楼处。预计8月开盘，首开产品为4层洋房，户型为135平米3室（建筑面积），价格待定。主推135平舒适型3居及252平豪华型3居（建筑面积）。

【编辑点评】

东丽1号御园紧邻东丽开发区轻轨站，出行还算方便。地块内有华润万家生活超市、中国银行，周边有东丽医院、东丽100中学等生活配套。另外，公园式居住环境的打造也是一大亮点，而洋房产品也会吸引大批置业者。

以上信息仅供参考，具体以开发商公布为准！