【导购】房贷利息抵个税来了!利息至少减15%改善房热销

“房贷利息抵个税”真的要来了，这可是房奴可以期待的一大利好消息！7月22日，中国财政学会副会长兼秘书长贾康在三亚出席会议时表示：个人所得税可抵扣房贷已明确！

所谓的“个人所得税可抵扣房贷”通俗点说，就是你缴个税前，先把应还的房贷利息这部分扣除，然后再计税，相当于你计税部分变少，你就可以少缴税。接下来先来说说大家最关心的问题：这样到底能省多少钱？亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示，“对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”我们以下面的举例来说明。

A先生是白领一族，假设他在天津购买的是200万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约7430元，其中约3541元是利息支出。  

按照他的税前月收入为2万元计算，在扣除四金、税基等应纳税2204元。如果按揭贷款利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约809元，相当于利息支出的22.8%。

B先生是企业高管，假设他在天津购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。

按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税50772元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。

通过对比，可以看出房子面积越大，总房款越高，贷款数额越大，减负效果越明显，这对于高收入家庭且购买高档住宅来说越合适！那么今天小编就给大家推荐几个市区还不错的大户型改善房，供您参考。

天津恒大帝景

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天津恒大帝景 均价：36000元/平方米

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【最新动态】

恒大帝景电梯洋房11-14号楼在售，5层到顶，主推131、140、152平米。11、12号楼中户131平米，边户152平米；13、14号楼户型为141平米，均价46000-50000元/平，出房率83%，预计2018年10月非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平。

恒大帝景高层，主要为132-234㎡户型，高层均价36000-40000元/平米。高层8号楼，32层到顶，2梯4户，剩余少量135平米3室户型；高层3号楼，29层到顶，2梯2户，233平米金角5室，190平米银角4室；高层预计2018年10月非毛坯交房，非毛坯标准4000元/平，出房率78%。

【编辑点评】

恒大帝景坐落于天津城区核心位置，南向直面海河，海河美景尽收眼底，是市区较为清静的宜居社区。周边商业配套面积达7.3万平米，全部恒大自持，满足业主日常所需。周边交通便捷，临近地铁1号线复兴门站、津滨轻轨9号线中山门站/一号桥站，更有数条公交线路，立体路网四通八达。

首创大都滙

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首创大都滙 均价：37000元/平方米

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首创大都滙目前在售1#楼栋，33层到顶，2梯4户，仅141平米通透三室户型在售，剩余房源不多，均为中上楼层，均价37000-38000元/平米。

【编辑点评】

首创大都滙位于河北区中山路与昆纬路交口东南侧，包括住宅、商业、写字楼，周边商业配套及生活配套充足，属于河北区的繁华地带。距离河北区市级重点中学天津二中900米，并紧邻昆纬路小学；地铁3号线中山路站上盖位置，中山路站A口出来直达小区，另在建的6号线及规划的7号线环绕周围，享四通八达立体交通。

泰安道五大院

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泰安道五大院 均价：45000元/平方米

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【最新动态】

泰安道五大院洋房1、3号院毛坯现房在售，1号院8层到顶，1梯2户，面积为222—340平米2-4居，3号院分为4、5、8层到顶，1梯1户或1梯2户或2梯1户，挑高3.75米，面积为214-660平米3-5居，洋房均价45000-46000元/平，1号院物业费4.7元/平方米*月，3号院物业费5元/平方米*月。全款98折，贷款99折。

【编辑点评】

泰安道五大院位于和平区解放北路和保定道交汇处，位于早年间英租界区域，既享受静雅生活，又享周边良好配套，1公里生活圈辐射小白楼商圈，步行15分钟可达，距离南京路商圈2公里以内，购物生活方便，为市区闹中取静之良地。

湯臣津湾一品

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湯臣津湾一品 均价：40000元/平方米

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湯臣津湾一品非毛坯高层7、8号楼在售，8号楼57层到顶，不同楼层有2梯1户、2梯2户、5梯3户、5梯6户，主推面积为340平，出房率为65%；7号楼不同单元分为15、20、25层到顶，1梯2户，面积为287-380平，出房率为71%；高层价格区间37000-60000元/平，均价40000元/平米。项目非毛坯标准为8000元/平，送部分家电，现房。

【编辑点评】

湯臣津湾一品位于海河沿线，津湾广场周边，临近天津站，坐拥地铁2、3、9号线及多条公交线路，交通十分便捷。内含高端会所，面积6000平米；功能包括标准泳池，羽毛球场，SPA馆，儿童主题游乐馆，红酒雪茄屋等，纵享奢华。项目临河而建，景观优美，海河美景尽收眼底，更有五大道景区及意式风情街供您游览。

北大资源阅城

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北大资源阅城 均价：36000元/平方米

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【最新动态】

北大资源阅城现主推洋房产品，目前洋房9号楼、18号楼在售。洋房9号楼，10层到顶，1梯2户122㎡三居；洋房18号楼，1梯1户，1梯2户，主推175-383㎡（建筑面积）户型；洋房均价36000-38000元/平米。

北大资源阅城高层均价38000元/平米，高层12在售，仅少量房源可售，2单元，25层到顶，2梯3户，主推98、120、133平户型（建筑面积）。

【编辑点评】

北大资源阅城地处河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧，正处在新八大里板块的中轴线上，着力打造为城市高端综合体住宅项目。周边生活配套比较丰富，有商业街,市场,银行,医院，完全可以满足日常生活需求；项目距离洪泽路公交站仅200米，步行3-5分钟即达，且临近地铁1号线陈塘庄站，出行较便捷。

以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。