7月11日至7月17日的新房成交数据显示,新建商品房总成交量为4528套,武清区成交673套领跑全市,塘沽区成交535套排在第二,最令人瞩目的是津南区成交435套,环比增长47.96%,位列第三。上周西青拍出高价地,房价大幅上涨,销量却不够理想,而与此同时津南成为另外一个刚需族热购的区域,价格成为直接竞争力,日益完善的配套和海教园的学区影响力都是津南区销量大热的原因。
在某项目销售中心接受房掌柜记者采访的陈先生说:“津南区发展潜力巨大,海教园这边得天独厚的教育资源是我想在津南置业的首要因素,其次津南区的房价相比于其他区域比较便宜,我想在这投资一套能够增值保值的房产。”经过挑选,本期导购为陈先生挑选了几个配套还不错、“卖相”也好的楼盘项目,仅供参考。
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鲁能泰山7号 均价:待定元/平方米 |
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鲁能泰山7号,7月17日热闹排卡,首推产品为72-125平非毛坯洋房产品和147平低密叠拼别墅产品。项目位于天津市海河教育园区同心路与雅润道交口西南侧(南开大学新校区东侧),临时接待中心为南开区天塔道鲁能公馆(水上公园旁)。
【编辑点评】
近水楼台先得月,入住鲁能泰山7号可享受免试就读南开学校的权益,全市顶尖的教育资源近在咫尺,与市内六区平行的独立户籍政策,保证学籍无忧,轻松直达学校,名校、名师、九年一贯制精英教育,5分钟车程,让孩子赢在起跑线上。是投资改善型住宅的首选,目前周边配套还在不断完善中,升值潜力巨大,可满足陈先生的置业需求。
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仁恒滨河湾 均价:17000元/平方米 |
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仁恒滨河湾二期高层1号楼、12号楼现房在售,1号楼主推100平米户型,均价17500-18000元/平米,12号楼主推211平米户型,均价17000元/平。三期高层15号楼在售,32层到顶,3梯6户,主推80、85平米2居,90、118平米3居(建面),均价15000-16000元/平米,2018年年中交房。
【编辑点评】
仁恒滨河湾是海教园内的非毛坯修住宅项目,为业主省却非毛坯烦恼。紧邻津歧公路、天津大道,开车10分钟左右即可到达柳林板块,距离地铁1号线延长线会展中心站1公里左右,交通便利,社区距离津南核心商业区不到2公里,生活配套比较齐全。最重要的是项目位于海教园内,周围学术氛围浓厚,可近距离享受优质的教育资源。
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华远波士顿 均价:13000元/平方米 |
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华远波士顿洋房4、6号楼在售,5-8层到顶,1梯2户,主推128、138平米3居,整体均价15000元/㎡。8号楼在售,5层到顶,1梯2户,主推138㎡3居,均价17000元/㎡。高层9号楼在售,32层到顶,2梯4户,主推110㎡3居,均价13000-14000元/㎡。
【编辑点评】
华远波士顿位于天津大道辛庄出口东侧200米,地处津南辛庄,紧邻外环线。拥有约25万平米的自带商业配套,建成后的新业广场将形成津南的新兴商圈,这也成为周边竞品无法比拟的优势。同时,地铁1号线东延线的动工也为津南注入了活力,未来将成为辛庄连通天津市区和海河教育园的重要交通组成部分。周边附庸海河医院、海河教育园等医疗和教育资源,尤其教育资源的优质提升板块价值,而华远的大品牌更是可以提升项目的信赖度。
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天津碧桂园 均价:6600元/平方米 |
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天津碧桂园倚涛庭院高层4号楼偶数层在售,主推105、130、140平米户型,均价6288元/平米。在售高层为1、2、3、11、12、14、15号楼在售,28、32层到顶,2梯2户或2梯3户,主推105㎡、130㎡、140㎡三室,169㎡四室(建筑面积)。均价6288元/㎡起,一次性购房享96折优惠。另碧桂园逸彩庭院别墅17-25、28-31号楼已于2016年6月16日开盘,别墅整体均价13500元/平米。
【编辑点评】
天津碧桂园位于津南区八里台镇,是成熟居住区,生活配套完善。周边有天嘉湖、松江生态园等生态景观,居住环境好。项目将五星级酒店引入社区,规建近万平商业中心、大型超市,为业主提供优质服务。天津碧桂园项目位于津南区八里台镇,总规模100万平米,紧邻梅江之南中央学府区,津港公路及津港高速环伺周边,连接中心城区,直通滨海新区的“黄金走廊”,具有明显的地段优势。
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富力又一城 均价:11000元/平方米 |
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富力又一城高层、洋房和别墅均在售。高层均价11000元/平米,洋房均价14000元/平米,双拼别墅600万/套起。A区高层主推户型为74、78、98平两居和90、105、120平三居。H区高层主推户型为130平3居,150平4居。洋房7层到顶,1梯2户,户型为142、169平四居。
【编辑点评】
富力又一城位于津南区天津大道与东沽路交口,紧邻海河教育园区,可享海教园资源。该项目地理位置优越,至天津中心城区仅12公里,至滨海机场15公里,距离规划中的地铁1号线延长线东沽路站不到2公里,未来交通会改善。项目西侧为海河故道,居住环境较好,值得投资。
以上信息仅供参考 最终以开发商公布为准。
2024-06-03 15:31
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