二手房成交量价平稳 学区房依然“一房难求”

    来自天津市国土房管部门的最新统计数据显示，7月二手房市场整体保持平稳的运行状态。根据多家房地产中介门店反馈，市内六区中的地段较好的学区房成为二手房成交的主力。在淡季里，学区房的价格依然稳中有涨。

　　据统计，7月以来全市二手私产住宅共成交7475套，与上月同期相比微降6.10%；成交均价11325元/平方米，微涨0.60%。上周二手私产住宅共成交3451套，环比上涨7.6%；成交均价11071元/平方米，环比下滑2.9%。其中，中心城区成交二手私产住宅共1269套，占全市成交总量36.8%，成交均价17238元/平方米。

　　记者从多家大型中介门店了解到，学区房一房难求的现象还在持续。据链家西安道店经纪人介绍，近期该区域内二手房成交情况良好，需要购房者再次增加，实验小学附近的一些小区房价依然较高。由于看好学区房的升值潜力，市场上甚至出现了一些专门投资学区房的买房人。房天下和我爱我家的中介经纪人也表示，市区一些重点小学附近房源量少，而购置学区房的需求又多，供需比严重不平衡。例如，和平区有的重点小区片附近的房源在6月上旬，70平方米的一居成交总价为340万至350万元，而目前的成交价格提升至390万元左右。不过业内人士认为投资学区房也有风险，提示人们注意不要盲目跟风。