武清要并入北京？房价上涨迎来“第二春”

掌来源：房掌柜 陈曦天津房掌柜 2016-07-18 09:31:15阅读量：11834

[摘要]这一周，恐怕最炸的就是这则名为《河北“北三县”未来并入北京将包括天津武清》的新闻。一石激起千层浪，所以这一次，会是武清继蓝印政策之后的“第二春”吗？

地价逼近卖价？武清后市看涨

先来看一组2016年上半年的成交数据。

图片2.png

根据房管局数据显示，2016上半年，天津全市新建商品住宅成交101913套，其中武清新建商品住宅合计成交21443套，同比上涨了近2倍，在参与计算的全部19个天津区域内居于首位，占全市数据的21%。而在成交套数榜单和成交面积榜单中，武清项目均拔得头筹。

值得一提的是，目前武清整体市场出清周期仅为6.5个月，远低于天津整体周期10.5个月。

上半年，武清成交均价为7800元/平米，纵观整体天津市场，这个售价并不算高。但就在刚刚过去的6月，武清泗村店镇某宅地被一知名房企拍到了7147元/平米，溢价率逼近600%。底价与售价只差几百元，武清后市涨价似乎已经板上钉钉。

究竟武清会不会并入北京，笔者并不能下结论，但随着京津冀的整体联动，武清的“第二春”，还会远么？

分享到：

责任编辑：李萌

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。