上午拍地中午停售 世茂生态城取消选房背后原因为何？

7月13日，在住宅集团以16.02亿元的总价喜得生态城中部片区这一宝地后，世茂集团于后方发力，瞬封世茂生态城，针对此状况，地产界各大房企和媒体呈“蒙圈”状，而世茂生态城的准购房者纷纷表示，宝宝心里苦，但是宝宝无处说。

临时停止摇号，意欲为何？

了解后发现，原来世茂生态城于13日中午安排了摇号选房活动，而匆匆一纸通告“因我司销售许可证未取得，故暂停销售，具体选房时间另行通知”，就“打发”了摩拳擦掌的购房者，相信众购房者与小编一样纳闷，此举意欲为何？

售楼处：调整阶段，一切未知

针对世茂生态城的停售行为，房掌柜小编致电世茂某高层人士，但因对方关机未能取得联系。随后，房掌柜以购房者的身份向售楼处销售人员询问房源有无时，得到以下回复：“目前生态城是有房源的，但因为我们目前处于调整阶段，所以无法告诉您具体的的情况。“

当询问到价格还会不会维持8500元/平方米时，销售人员含糊其辞：“价格肯定是要上调的，但具体上调多少还没有确定下来，所以我们没有办法给您准确的答复，不过这一两天应该就会有消息。”

当小编想要深入了解时，售楼处人员均以处于调整阶段，无法告知具体情况回避解答。值得揣摩的是，在询问过程中，售楼处人员只字未提销售许可证这一停售官方原因。

生态城：半年内，楼面价上涨5000元

2616.7.13生态城各项目详情页均价

目前，中新生态城区域在售住宅项目共18处，整体均价约为13500元/㎡，世茂生态城项目至今为止在中新生态城区域内的售价仍未过万，高层现房在售均价仅为8500元/平方米。

而13日上午被住宅集团以16.02亿元成交金额拿下的2宗生态城地块，楼面价分别约为7966元/平方米和7888元/平方米，溢价率高达425%和242%。特别注意的是，如今拍地的楼面价与世茂生态城高层的售价相差无几。

数据显示，今年1月生态城某地块楼面价仅为2566元/平方米，与本次土拍7966元/平方米的楼面成交价相比，翻放了一番有余。半年时间，生态城地块上涨约5000元/平方米，可见，此地块的上涨速度令人咋舌。

土拍楼面价与目前售价的相比，似乎说明了一些问题。究竟世茂为何停售？再次开盘后价格是否会有所上调？房掌柜小编将为您实时跟踪报道。