新梅江万科柏翠园：提纯建筑精髓 雕琢园艺雍容奢华

    土地的价值由位居其上的建筑和人类的社会活动决定，而完善和成熟的城市或区域发展战略是指导人类活动和建筑格局的最重要决定因素之一。天津未来城市发展规划着力奏响的三部曲，整体布局河西，突出新梅江重点，向着国际化理想宜居大都会的目标和理想昂首阔步前行……

  序曲——小白楼CBD华丽确立

  海河是天津城市的发祥地，自开埠设城起，就是天津社会经济、历史文化、生态环境发展的廊道，孕育出天津光辉灿烂、特征明显的城市文明和城市性格。海河一直肩负着城市东西的连接纽带作用，她的兴衰关系着天津城市发展步伐的快慢。2003年开始启动的海河沿线改造工程，由市政府主导规划，全面提升城市形象的同时，更带动一大批沿河经济活动中心的迅速崛起。

  海河两岸在六大节点规划中，分步进行了公共建筑工程、绿化广场工程、道路工程、桥梁工程、水体治理工程、堤岸工程、通航工程、环境建设、灯光夜景工程、整修置换工程等十项基础工程。同步海河开发节点的陆续完成，海河沿线物业的价值更加凸显，生活配套设施、环境、绿化等亦日益完善。小白楼CBD东至台儿庄路、西至南京路西侧，连接大沽南路、北至徐州道、南至奉化道构成占地68公顷的区域。小白楼地区中心商务指数超68.8%，在一般意义上城市中心商务区(CBD)的指数标准之上，商务楼宇企业入驻率达到85%以上。——奔流不息的海河湾岸上的隅地，华丽转身成为天津乃至辐射华北区域的商务金融中心。

  变奏——天津政治文化中心南迁河西

  城市的发展是人类居住环境不断演变的过程，也是人类自觉和不自觉地对居住环境进行规划安排的过程。如果说海河沿线的再开发和建设是天津发展进程的承续，那么立足区域平衡发展的天津整体重心 “向南迁徙”就是跨越式前进。

  2010年，天津市委市政府南迁至原河西区天津宾馆，周边大规模基础配套设施的建设同期开始，开启了天津整体重心南移的城市战略规划。

  与经济建设成就相比，天津市在文化建设方面稍显薄弱，集中体现在文化设施单体面积较小，功能不完备，布局相对分散等。2012年，集公益文化场所、城市公园、市民休闲中心、青少年活动场所等为一体的天津文化中心全面竣工，总用地达90公顷，包括天津博物馆、新天津图书馆、阳光乐园、天津美术馆、天津大剧院、银河购物中心六大建筑主体，其规划在树立城市文化底蕴的同时，充分考虑了天津建设生态城市的要求，把绿地、水和建筑有机融合在一起，凸显生态效应。

  作为天津市的形象窗口，文化中心担负起“城市生态、文化会客厅”的作用，极大地提升了天津市的文化品味，展示出天津现代化形象和国际都市形象。在天津市政府南迁之后，“天津文化中心”与天津市政府新址仅一路之隔，共同推动天津的城市化进程，带动天津南部大片土地迅速开发崛起。

  最强音——新梅江风生水起

  新梅江，承载天津与河西双重核心，居心志远，致力缔造天津标杆式规划建设区域，与城市发展同步，凝聚市政府最深切的关怀与支持，理所当然成为天津国际化理想大都会的“样本”冉冉升起之地，无可比拟。

  按照整体规划、分期实施的思路，新梅江地区作为解放南路地区整体开发建设的起步区，东起微山路，西至解放南路，北起海河，南至外环线，规划总用地面积约17平方公里，规划新建建筑面积约1600万㎡。新梅江规划以“两区、三轴、四带”为框架、以四大生态系统为依托综合开发，着力打造 “高品质的城市生活片区”、“高活力的城市商贸片区”、“高效率的城市办公片区”、“高便捷的城市TOD片区”。

  新梅江规划作为天津区域发展规划布局的重要一环，缘起新梅江得天独厚的地缘、资源优势：天津唯一的可联动规划开发的土地、河西最后一片生态属性宜居高地。新梅江，聚焦天津人的期盼与关注，更与天津未来理想——国际化大都会惺惺相惜，一脉相承。

  连弹——万科礼敬，荣生柏翠

  万科，现代中国高端居住模式最早和最执着的实践者，国人高品质生活缔造者。从建造第一套高端住宅起，以其充满创造力和执行力的前瞻理念，引领着中国房地产行业的进程。

  从2003年的水晶城到2008年的霞光道5号，2013年，柏翠园接棒，万科落子新梅江，再续天津宜居新风范。秉承对城市历史的尊重，致力对都会文明的礼赞，关注对人性空间的营造，集萃稀缺的城市“富核心”极致资源和纯粹自然景观于一体，持久关注人们舒适、便捷、自然的栖居理想，为天津、为新梅江呈现理想生活方式的典范钜作——新梅江·柏翠园，于新梅江起步区缔造原汁原味的城市中央公园大宅生活，以“城市中心高端居所”+“自然栖居”的价值理念，演绎天津风尚品质人居。

  新梅江万科柏翠园，万科首度布局新梅江低密度公园生态大宅，提纯百年柏翠风尚作建筑设计精髓，雕琢园艺雍容奢华之美，铸就世家传承的都市华宅，完美诠释未来别样尊崇人居生活典范。