8月天津二手楼市逆市热闹 2号地铁线贯通利好效应

　　8月27日，地铁2号线贯通，全市1、2、3、9四条地铁线路联网，在此利好带动下，8月本市二手楼市逆市热闹。根据市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，8月本市二手私产住宅共成交6005套，日均成交273套，环比增长3.1%；成交均价9085元/平方米，环比上涨0.8%。

　　地铁覆盖市区热点板块

　　随着地铁2号线的全线运行，沿线地铁房的受关注度随之提升，带动了全市二手房市场活跃度。业内人士表示，1、2、3、9四条线路途经之处，几乎涵盖了目前中心城区全部热点居住板块，在一定程度上增强了中心城区房产价值的抗跌性。

　　统计显示，与去年同期相比，上月中心城区二手私产住宅成交均价上涨了4.5%，达11716元/平方米。我爱我家市场研究中心经理郭燕表示，在以婚房和学区房需求为主力需求的支撑下，9月二手房市场的受关注度仍然较高，预计价格仍将平稳运行。

　　2号线沿线房源报价微涨

　　8月本市二手楼市最热闹的区域非2号线沿线莫属。本市大型二手房中介公司相关负责人表示，上周以来，2号线沿线房源的约看量增加了20%-30%，成交量上涨一成左右，报价也水涨船高。

　　地铁2号线建国道站启用后，市民小周坚定了买房的决心，可他去交订金时，房主却变卦了。“本来该房源的挂牌价是90万元，地铁贯通后，房主却将价格抬高至95万元了。”小周说。在58同城上搜索发现，2号线贯通后，沿线二手房源涨价现象此起彼伏。“我再打电话跟业主核实一下，已经有好几个业主临时提高价格了。”老城厢附近某二手房中介经纪人小张致电卖房者，果不其然，卖房者将房价涨了5万元。

　　在链家地产品牌渠道部王琳看来，虽然地铁2号线沿线房源再度成为“香饽饽”，但是购房者不应盲目追高。“地铁2号线试运营时间较长，沿线房源价格已经经历了几轮上涨，结合目前市场购房相对理性的现状，预计沿线房源价格不会再度上涨，涨幅将在10%以内。”