唯品会近10亿夺琶洲2地 将进驻广州电商总部区

7月16日，推迟半个月“出嫁”的琶洲AH040232、AH040234商务商业地块终迎来出让仪式，结果是以唯品会底价9.67亿元摘得该地。

本次出让的琶洲AH040232、AH040234商务商业地块，两宗地块捆绑出让，起拍总价约9.67亿元，起始楼面地价达1.8万元/平方米。

该组地块“出嫁”要求也比较高，要求竞得企业需从事电子商务、2014年营收入不低于100亿，还需在广州注册办理税务登记等。

早前，琶洲4组地块的出让，分别被国美、复星、阿里巴巴及腾讯4家互联网大咖底价拿下，而本次获得地块的唯品会同属互联网大咖。

据房掌柜了解，唯品会是一家专门做特卖的网站，总部在广州荔湾区，同时在上海、北京、简阳、成都、天津、鄂州等地设立有分公司和子公司。2012年3月23日唯品会成功登陆纽交所，目前网站注册会员已经超过一亿。

唯品会相关代表透露,进驻琶洲，可以共享琶洲作为广州电商总部额资源。而针对地块的价格，其表示，是心里有底才敢拍，此次的拿地关系到公司战略发展，需三五年运作，而定位则要再讨论。而据唯品会方面早前透露，电商总部投入使用最快也在两三年后，届时唯品会拟将整体搬入琶洲。

值得一提的是，本次出让的地块位于阅江西路边，与阿里巴巴仅一街相隔，地理位置比阿里巴巴和腾讯的更好，两个地块都可望一线江景，还均可配置一定比例的员工宿舍：如配置员工宿舍占地块计容建筑面积比例不超15%，宿舍和公建配套只能在主导功能以外的建筑功能比例范围内配置，员工宿舍只租不售，不可分割转让，允许在同一建设单位用地内部腾挪。

据了解，未来三年，海珠区将打造电子商务、互联网金融、移动互联网、大数据应用、数字新媒体、生命健康、创意设计、检验检测等8个新兴产业集群。到2017年，高新技术企业要达到116家，高新技术产品产值比重44.62%。

而海珠区未来三年对创新的扶持政策也即将落实，如安排7亿元财政资金支持科技创新。各项实施创新驱动的发展战略目标也已经确立：2017年区本级财政科技经费投入3.03亿元；R&D投入占区GDP3.3%；科技创新区100万平方米，孵化器面积40万平方米；“新三板”挂牌企业达到30家以上，广州市股权交易中心挂牌的企业达到54家以上；引导成立3至5个投资基金或科技银行等。

另一方面，广州将加大电子商务和移动互联网企业扶持力度，加大在土地、招商引资等方面支持力度，全市各区都将打造一个集聚区。《全市电子商务与移动互联网集聚区总体规划布局的意见》明确提出集中资源将琶洲A区打造成为全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。

广州市工信委相关负责人日前透露，下一步将推动总部区龙头企业发挥产业链的带动作用，吸引上下游企业“组团”落户广州，做强做大广州互联网和电子商务产业链。同时还将推动琶洲地区会展业、隔江相望金融城金融业以及全市其他相关产业的融合发展。

截止目前，琶洲A区已经有9宗地块顺利出让，土地收入高达87.7亿元。根据国规委的补充公告，电商园区有19块地被纳入规划条件内，在今日地块卖出后，预计园区内至少还有10宗地块可以推出，剩余地块是否在今年推出尚未可知。