复星腾讯阿里国美78亿元瓜分广州琶洲七宗地块

　　潜规则一：非知名互联网大咖没资格来！

　　海珠区琶洲A区AH040223、AH040237地块：两宗地22122平方米，起拍总价320494万元，其中223地块起始楼面地价18000元/平方米，237地块起始楼面地价13000元/平方米。

　　潜规则：要求竞买人需是2014年中国企业500强。

　　竞得者：复星投资

　　海珠区琶洲A区AH040207地块、AH040226地块：两宗地12017平方米，起拍总价176361万元，起始楼面地价18000元/平方米。

　　潜规则：要求竞买人须为从事计算机软件开发行业的企业，竞买人或其集团公司2014年营业收入不低于100亿元人民币。

　　竞得者：腾讯

　　海珠区琶洲A区AH040208地块、AH040230地块：两宗地10571平方米，起拍总价177218万元，起始楼面地价18000元/平方米。

　　潜规则：竞买人或实际控制人的控股公司为电商平台企业，竞买人或其实际控制人的控股公司2014年营业收入不低于100亿人民币。

　　竞得者：传富科技

　　海珠区琶洲A区AH040241地块：宗地面积10258平方米，起拍总价106337万元，起始楼面地价13000元/平方米。

　　潜规则：竞买人或其关联人须为从事连锁经营或电子商务的企业，且2014年营业收入不低于100亿元人民币。

　　竞得者：国美科技

　　出让地块（235地块终止出让，232、234推迟出让）

出让地块实景图

　　潜规则2：进驻企业拿地优惠

　　1、在符合规划及其它相关政策等条件下，经与政府协商，有可能享受土地出让金分批缴纳的优惠；

　　2、未来在电商总部区新建办公大楼时，如果是自用，政府将按每平方米500-1000元的标准给予一次性补贴返还，最高不超过1000万元。

　　3、未来在电商总部区租用办公楼时，若承租单位是被认定为总部企业（含地区总部），均可享受政府每年按市房地产租赁管理所公布的租金参考价的30%给予租金补贴返还，补贴期为3年，每年最高不超过200万元；

　　4、如果竞买企业自身是总部企业，只要在琶洲A区电商总部区注册新公司、或者从外市迁入，马上获取80-800万不等的政府资金补贴；

　　5、如果竞买企业同时被认定为高新技术企业，根据《国务院关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》的相关规定，将直接享受低至15%的企业所得税优惠（普通企业是25%），以及固定资产加速折旧和其它财政资金补贴。

　　6、在琶洲A区注册的公司，可以开立广州集体户；在这些公司上班的人才可以入户广州。