天津河西陈塘科技商务区2宗宅地高溢价出嫁天房

　　5月16日下午，经多家重量级房企激烈争夺，天津河西区陈塘科技商务区2宗优质宅地高溢价拍出。天房分别以6.4亿及11亿拍得津西陈塘(挂)2013-029号与030地块。溢价率分别高达71%和80%。今夏天津楼市土地大战就此烽火点燃。

　　群雄逐鹿河西宅地 

  作为新版“国五条”出台以来天津市区首次宅地出让，16日下午陈塘2幅地块的摘牌现场吸引了大批业内人士及媒体记者到场围观。

　　本次出让的2宗地块合计土地面积不足6万平米，却引得招商、保利、万科、金地、天房等19家重量级房企早早到场争夺。天津土地交易中心内一时大有群雄逐鹿之态。

  经激烈竞价，包含住宅、科教两项土地用途的津西陈塘(挂)2013-029号地块首先以6.4亿元顺利拍出，溢价率高达71%，楼面价1.27万/平方米。

  随后，纯宅地性质的津西陈塘(挂)2013-030号地块也在拍卖中陷入众房企的激烈争夺。经过多轮竞价，最终仍是天房博得头筹，以11亿元摘得。该地块最终溢价率为80%，折合楼面地价同样高达1.24万元/平方米。

  挂牌公告显示，今日陈塘科技商务区出让的这2宗土地均位于河西区洞庭路西侧。

　　029号地块总土地面积26033.7平方米。其中21833.7平方米土地用途为城镇住宅，规划建筑面积不大于50217.51平米，套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。此外，本宗地块中另有4200平方米土地为科教用途，将用于修建一所独立占地、建筑面积不小于3000平方米的幼儿园。

  而030号地块为纯城镇住宅用途，出让土地面积32803.3平方米，规划建筑面积不大于88568.64平方米。公告中同样规定，该宗地块未来套型建筑面积90平方米以下住宅所占比例应大于总住宅建筑面积的70%。

陈塘科技商务区规划范围 

　　陈塘科技商务区 

  今日出让的津西陈塘(挂)2013-029、030号地块均位于陈塘科技商务区核心位置。现周边有雅仕兰庭、万科仕林苑、雅境新枫尚等楼盘在售，商品房均价约13000-14000元/平方米左右。

  河西陈塘科技商务区位于天津市十二五规划中重点打造的新梅讲项目核心位置，可建设用地约78.9万平方米，规划建筑面积约282万平方米。商务区范围为西至城市景观带，北至黑牛城道大沽南路，东至微山路，南至珠江道，毗邻解放南路起步区，辐射天津会展中心和梅江居住区、小海地居住区。