市场研究

据世联行上周数据统计显示，天津上周（3.27-4.2）新房市场和二手房市场整体呈现量升价跌。其中新房共成交5860套，环比上涨79.10%，但成交均价仅为15160元/平米，环比下降15.49%。二手房市场共成交9078套，环比上 ...

上周一二手房呈现量价齐升态势，从天津市场成交总数7067套来看，一手房成交量占比逐渐上升。据统计，新增住宅项目为6个，批售总销售面积16.21万平米，入市项目逐渐增多。

在以北京“认房又认贷”为代表的严厉措施之下，多个城市出现调控加码、调控范围扩大的趋势。据中新网统计，2月28日以来仅3周时间，22个城市（县）出台了新一轮调控措施。

日前，中国国家统计局公布的今年2月份城市住宅价格显示，中国房价上涨的城市数量明显增加。在房价上涨压力增大的情况下，中国热点城市对楼市调控日益加强。特别是以北京、广州为代表的四大城市再度收紧楼市限购令，新一轮收紧政策开启。

阳春3月首周，天津房地产市场一手房呈下降趋势，而二手房市场“反其道而行”，量价均有所上涨，其中，一、二手房的总成交套数为5871套，成交比例为0.80：1。

统计数据显示，上周津城楼市成交呈“量价齐升”态势。其中，新房成交3318套，环比上涨26%；成交均价为17303元/平方米，环比上涨9%。

随着气温的升高，上周楼市迎来成交量的小幅上涨，据了解，新房市场成交2624套，环比上涨58%，二手房成交2236套，环比上涨24%。虽然成交量有所上涨，但均价切双双下滑，一手房均价15882元/平方米，环比下降3%，二手房均价为13044元/平方米，环比下滑1%。

在房地产野蛮生长的时期，投资、投机住房一度成为快速致富的捷径，投资投机性需求兴风作浪，使得住房成为少数人牟取暴利的工具，不仅造成正常的住房供需关系被扭曲，更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生的目标。

来自天津我爱我家市场战略中心的统计数据显示，上周本市楼市成交呈“量涨价跌”态势。

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春节后天津土地市场的首秀出自海河教育园板块，两宗地先后成功摘牌出让，楼面价均在12000元/平左右，并未出现大振幅高走情况。