记者注意到，近年来深圳着力激发社会投资的潜力和创新活力，而政府投资越来越“专注”民生等重大基础设施建设，“分工”越来越明晰。此次集中开工的40个项目中，25个民生建设类项目全部由政府投资，15个产业升级和城市更新项目全部由社会投资完成，社会投资共计达到176亿元，占总投资的六成以上。
在三类投资项目中，城市更新类项目投资总额最大，达到117亿元。事实上，深圳从2012年开始出现土地利用的拐点，存量更新已经超过新增供给，成为承载经济社会发展所需用地的主要土地供给模式。通过城市更新突破土地资源瓶颈、拓展城市发展空间、助推产业转型升级、提升城市发展层级，不断在有限的土地空间上耕种“高产田”，将是深圳的必然趋势。
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