财政部突传重磅消息！房地产税要来了？

　　5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。业内有专家分析称，结合最近官方表态来看，上述座谈会释放出房地产税立法和改革加快的信号。

来源：财政部网站截图

来源：新浪微博

　　消息发出后，“房地产税改革试点工作座谈会”迅速冲上了当天的微博热搜。

　　但事实上，在今年这已不是官方首次提及房地产税相关问题。

　　早在4月7日，国务院新闻办公室就已召开新闻发布会，财政部财税司司长王建凡当时在会上表示，按照“十四五”规划纲要要求，财政部将进一步完善现代税收制度，健全地方税、直接税体系，优化税制结构，建立健全有利于高质量发展、社会公平、市场统一的税收制度体系，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

　　而后在5月6日，财政部部长刘昆也曾撰文《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制》，全文五千余字透露财税体制改革在“十四五”时期的重点工作，其中“推进房地产税立法和改革”再次被提及。

　　资料显示，房产税和房地产税分属不同的概念。两者的区别在于，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，它属于房地产税的一种。后者指一切与房地产经济运动过程有直接关系的税，包括房地产业营业税、城市房地产税、印花税、土地增值税等。

　　而过去10年内，试点房产税的城市始终只有重庆、上海两个。2020年，华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员贾康曾呼吁海南、深圳两地也应该推出更高水平的房地产税改革。

　　中国社科院财经战略研究院院长助理、研究员倪鹏飞也在去年底举行的《中国住房发展报告(2020-2021)》发布会上也提到，在加快房地产市场基础制度和长效机制建设方面，应当以开征房产税带动长效机制的建设，尤其是在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市，率先加快试点房产税。

　　据公开资料，目前，房地产税由全国人大常委会预算工作委员会同财政部组织起草。

　　不过，房地产税立法并没有明确的时间表。

　　据悉，房地产税立法已经列入十三届全国人大常委会立法规划的第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。但今年全国人大常委会立法工作计划中，并未提及房地产税立法，“十四五”规划也维持此前“推进房地产税立法”的表述。