星盛商业招股中，计划1月26日挂牌港交所

1月13日，星盛商业为公司于香港上市事宜举行线上记者会，会上透露，星盛商业于14日至19日招股，计划发售2.5亿股，集资额最多9.7亿港元，招股价介乎3.2元至3.88港元之间。联席保荐人为建银及中信建投，预期将于1月26日挂牌。

此外，会上还透露，星盛商业此次集资所得55%将用于寻求其他中小型商业运营服务供应商的战略收购及投资、20%用于整租服务模式用作零售商业物业翻新、10%用于进行拥有优质商用物业的项目公司的少数股权投资、5%用于提升互联网及资讯系统、10%用于一般业务用途及营运资金。

星盛商业前身是星河商置，作为星河控股旗下的商业管理公司，曾于2016年12月在新三板挂牌上市，2019年8月摘牌。

星盛商业管理为大湾区的商用物业运营服务供应商，专注于透过公司的专业管理为业主改善商用物业，主要为购物中心、购物街及商业综合体的运营业绩。公司拥有品牌系统，主要包括城市型购物中心‘COCO Park’、区域型购物中心‘COCO City’及‘iCO’、社区型购物中心‘COCO Garden’以及高档家居布置购物中心‘第三空间’。

业绩方面，截至2017年、2018年及2019年12月31日止年度以及截至2020年9月30日止九个月母公司星河控股分别贡献2.509亿元、2.906亿元、3.465亿元及2.648亿元，分别占收入总额的90.2%、88.4%、89.5%及86.6%。

规模方面，截至最后可行日期，星盛商业订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约3，284，000平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。