年报 | 龙光地产2019年净利润破百亿，95%城市更新项目布局大湾区

　　3月27日，龙光地产控股有限公司披露2019年度业绩公告。公告显示，龙光地产2019年实现净利润为人民币115.63亿元，核心利润103.14亿元，核心利润率达17.9%。目前，其城市更新业务布局10个城市，货值超过4000亿元，其中95%在大湾区。

龙光地产2019年合约销售额为人民币915.24亿元，较2018年增长31%；权益股东应占核心利润约为100.2亿元，较去年上升约42.7%。

2019年度，龙光地产确认收入约为574.8亿元，较去年增长约30.2%。

　　其中，物业销售收入约为409.21亿元，较2018年同期增长5.5%，占收入总额71.2%。2019年，物业销售收入分别来自深圳区域、大湾区其他区域、汕头区域、南宁区域及其他区域，佔比分别约为33.4%、33.7%、11.6%、18.5%及2.8%。

　　建筑及装饰收入约115.32亿元，较2018年同期增长175.7%;一级土地开发业务收入49亿元，同比增长359.1%;租赁收入1.28亿元，同比增长53.4%。

　　城市更新业务贡献收入约49亿元。2019年孵化深圳蛇口自贸区，惠州大亚湾和深圳侨城东等3个项目，可销售总货值约700亿元。

　　截至2019年末，龙光地产总土地储备为3667.4万平方米，平均土地储备成本为每平方米4081元，按可销售货值计，粤港澳大湾区占土地储备约71%。其中，深圳及临深区域土储可销售货值约为人民币3775亿元，目前在深圳发展的地铁物业项目数量达到14个。

　　公告显示，龙光地产2020年预计将推售的权益可售货值约为1800亿元，其中，粤港澳大湾区可售货值约为1080亿元，占2020年可售货值的60%。