中国房地产企业资讯监测报告 (20160801-20160807)

3.卧龙地产拟44亿收购网络游戏公司，将形成地产网游双主业

8月1日，卧龙地产拟通过发行股份及支付现金的方式向墨麟股份的17位股东收购共97.714%的股权，总价44亿元，同时向不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金。交易完成后，卧龙地产将成为墨麟股份的控股股东，由单一的房地产开发业务为主业，转为房地产开发与网络游戏并举的双主业上市公司。另外，中信证券、申万宏源、海通证券、英大证券、银河证券、广发证券、招商证券、中泰证券、自然人钱祥丰等合计持有墨麟股份不到0.3%的股权。

4.华夏幸福廊坊两项目引入10亿信托，持股比降至51%

8月3日，华夏幸福基业股份有限公司发布关于拟与华能贵诚签署河北廊坊市永清孔雀城和霸州青旅增资协议的公告，涉及引入资金10亿元，华夏幸福对两个项目公司持股降至51%。

华能贵诚信托有限公司拟通过设立信托计划，以信托计划募集资金向公司间接全资子公司永清孔雀城房地产开发有限公司增资3亿元、向公司间接全资子公司霸州青旅房地产开发有限公司增资7亿元。交易完成后，华夏幸福全资子公司京御地产将持有永清孔雀城和霸州青旅51%的股权，而华能贵诚持有二者49%的股权，华夏幸福对两项目公司仍持有控股权。

5.新世界中国完成私有化并于8月4日正式退市

8月3日，新世界发展有限公司及新世界中国地产有限公司发布联合公告，宣布完成强制收购及撤销新世界中国地产股份上市地位。于2016年8月3日，新世界中国地产的强制收购经已完成，新世界中国地产已成为新世界发展的间接全资附属公司。同时，新世界中国地产股份于港交所的上市地位将于2016年8月4日（星期四）上午九时正起获撤销。据观点地产新媒体查阅资料，新世界中国自2016年4月6日开始停牌，停牌时股价为7.75港元/股，其要约收购价为7.80港元/股。

6.恒大91亿元收购万科5.17亿股占4.68%，晋身第四大股东

8月4日下午，中国恒大集团公告宣布，截至2016年8月4日，其透过其附属公司在市场上收购共516,870,628股万科A股，占于当日万科已发行股本总额约4.68%，总代价为人民币91.10亿元。

恒大称，万科为中国的最大房地产开发商之一，其财务表现强劲。收购项目为公司的投资。鉴于收购事项乃按现行市价进行，董事（包括独立非执行董事）认为收购事项属公平合理并符合公司及股东的整体利益。就董事在作出一切合理查询后所深知、尽悉及确信，出售万科A股的卖方及其最终实益拥有人乃独立于公司及其关连人士的第三方。根据最新公开资料，恒大进入万科前十大股东名单中，仅次于安邦，为列第四。

7.北辰实业总经理曾劲因工作原因辞职，李伟东接任

8月5日，北京北辰实业股份有限公司继公司执行董事、总经理曾劲辞任并于金隅股份出任公司执行董事，接替金隅股份辞职的李伟东职务后，北辰实业继续公告披露，董事会决议提名李伟东为公司第七届董事会执行董事候选人，并同意聘任李伟东为公司总经理。据此，北辰实业与金隅股份的两位高层——曾劲、李伟东互换公司任职。其中，曾劲获委任金隅股份执行董事、公司总经理，而由金隅股份出来的李伟东则获任北辰实业公司总经理职务及被提名执行董事候选人。

李伟东毕业于中国人民大学，管理学硕士，工程师。曾任北京市燕山水泥厂机修车间主任、副厂长、厂长，北京金隅集团有限责任公司不动产事业部部长、总经理助理，腾达大厦经理，北京金隅物业管理有限公司经理，北京大成房地产开发有限责任公司董事长，北京金隅股份有限公司副总经理、执行董事。李先生在房地产开发及物业管理方面具有丰富经验。

8.首开股份出资2亿入股基金，投资京沪一线核心区项目

8月5日，北京首都开发股份有限公司公告，公司第八届第十六次董事会审议通过了《关于公司投资芜湖高和融德投资中心（有限合伙）的议案》，同意公司全资子公司北京首开盈信投资管理有限公司出资不超过2亿元人民币，投资芜湖高和融德投资中心（有限合伙）（以下简称“基金”），成为该基金的有限合伙人。拟成立的基金预计规模20亿元人民币；存续期限5年（存续期限可延长2次，每次延长1年）；投资期限3年（可延长2次，每次延长1年）；募集期为2年。基金一般合伙人为天津畅和股权投资基金管理有限公司、北京融凯德投资管理有限公司。

该基金投资范围为京沪一线城市核心区域的酒店、商业改办公的项目或者其他有增值潜力的商业物业机会。基金将选取低估值、高安全边际的备选项目，通过业态调整及改造升级，获取超额收益，并在条件具备时选择整售或资产证券化等方式退出。

9.恒大3.99亿元三次举牌廊坊发展至15%，成第一大股东

8月7日，廊坊发展股份有限公司发布公告称，根据恒大地产集团有限公司发来的权益变动相关资料显示，恒大于2016年8月4日在二级市场合计增持廊坊发展股票19,007,554股，占廊坊发展总股本5.00%，总作价3.99亿元，成交均价20.98元/股。本次权益变动完成后，恒大持有廊坊发展股份57,024,552股，占廊坊发展总股本15.00%，至此恒大成为廊坊发展第一大股东。

恒大于今年4月11日-12日连续买入廊坊发展股票，斥资2.91亿元，持股比例增加至5.005%。随后又在7月27日-29日连续三日通过增持廊坊发展18,988,998股，合计斥资2.67亿元，买入均价为14.06元/股，持股比例增至10.000%。