中国主要城市土地市场交易情报(20160801-20160807)

一．市场概况：楼面均价及出让金减半，多宗宅地溢价翻倍

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，2016年8月1日至2016年8月7日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少33%，成交量环比增加39%，出让金环比减少50%，楼面均价环比下降60%。其中，19个城市无土地推出，16个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地108宗，较上周减少19宗，推出面积363万平方米，较上周减少178万平方米；武汉、郑州推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地83宗，较上周增加2宗，成交面积490万平方米，较上周增加137万平方米；天津、宁波成交量较大。40个主要城市成交总金额206亿元，较上周减少208亿元。上海出让金共计56亿元，为出让金最高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地23宗，较上周减少31宗，推出面积131万平方米，较上周减少99万平方米；武汉推出43万平方米，为推出量最大的城市。成交方面，本周成交住宅用地26宗，较上周减少4宗，成交面积126万平方米，较上周减少27万平方米；石家庄成交32万平方米，为成交量最大的城市；本周住宅用地成交总金额172亿元，较上周减少206亿元。上海出让金最高，为53亿元。

二．各类城市：一线城市收金减少，二线城市量增价跌

1.一线城市：土地交易集中上海，收金总额减六成

推出方面降至低位，均无宅地供应。本周一线城市共推出土地3宗，较上周减少5宗，推出面积7万平方米，较上周减少38万平方米，环比减少85%，一线城市均未推出住宅用地。成交方面仍集中在上海，楼面均价及收金同降。本周一线城市共成交土地5宗，较上周减少3宗，成交面积43万平方米，较上周增加11万平方米，环比增加36%；成交总金额58亿元，较上周减少86亿元，环比减少60%。仅上海成交3宗宅地，合计9万平方米。