天津世联行：天津2016年7月房地产市场报告

7月29日，天津出台不动产登记地方性法规 9月1日起正式实施。

为了规范不动产登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，天津市第十六届人大常委会第二十七次会议２９日审议通过《天津市不动产登记条例》。《天津市不动产登记条例》共七章，八十条，内容涵盖地役权和抵押权、海域使用权、土地承包经营权、宅基地使用权及房屋所有权登记等内容。

房地产开发企业应当自开发建设的商品房竣工验收合格之日起三十日内申请房屋所有权不动产首次登记，并将登记结果及时通知购房人。房地产开发企业在申请房屋所有权不动产首次登记时，应当将建筑区划内依法属于全体业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施、物业管理服务用房及其占用范围内的国有建设用地使用权，一并申请登记为业主共有，不动产登记机构应当在不动产登记簿上予以记载。

条例明确表示，房地产开发企业如果未按期申请房屋所有权不动产首次登记的，由不动产登记机构责令限期办理；逾期不办理的，处五万元以上二十万元以下罚款。给不动产权利人造成损失的，房地产开发企业应当承担法律责任。

市场分析：

1.一级市场

1.1 供应分析

2016年7月，天津共供应土地39宗，占地面积146.23万平米，环比下降36.37%，同比下降24.62%。其中居住类土地供应8宗，总占地面积58.97万平米，总建筑面积120.79万平米。