中国房地产企业资讯监测报告 (20160516-20160522)

3.泰禾集团拟定向增发募资98亿，用于开发北京及深圳项目

泰禾集团股份有限公司5月17日晚公布其2016年度非公开发行A股股票预案。

泰禾本次公开发行的A股股票数量不超过53551.92万股，募集资金总额不超过98亿元，发行价格不低于定价基准日前20个交易日公司股票交易均价的90%，即18.30元/股。

4.阳光股份拟向金融机构贷款10.5亿，利率不超过8.5%

5月17日，阳光新业地产股份有限公司发公告称，公司拟向金融机构申请不超过3亿元借款，借款期限不超过3年，借款利率不超过8.5%/年。

阳光股份称，公司将以全资子公司天津西青杨柳青森林绿野工程有限公司持有的杨柳青B地块土地使用权为本笔借款提供抵押担保。

除向金融机构借款外，阳光股份还宣布拟向昆仑信托有限责任公司申请7.5亿元借款，借款期限3年（满一年后，经贷款人同意可提前偿还），借款利率不超过8.5%/年。

5.合景泰富130亿元境内公司债获上海证交所无异议函

5月18日晚间，合景泰富地产控股有限公司宣布，公司接获上海证券交易所对公司建议发行非公开境内公司债券本金总额不超过人民币130亿元的申请出具无异议函。

预期境内公司债券将分批发行，并须于无异议函出具日起计十二个月内完成。高盛高华证券、中信建投及招商证券将担任发行境内公司债券的联席承销商，境内公司债券将于发行完成后在上海证券交易所上市。

6.万达商业拟发行第三期公司债券20亿元 票面利率未定

5月20日，大连万达商业地产股份有限公司发布公告称，将于5月24日起向合格投资者网下发行2016年第三期公司债券，为期5年，基础发行规模为20亿元，可超额配售不超过40亿元。

据公告显示，招商证券股份有限公司为此次债券发行的主承销商、簿记管理人、债券受托管理人，而中国银河证券股份有限公司则作为联席主承销商、联席簿记管理人。

7.泰禾将公开发行45亿公司债券，利率最低或为5%

据5月22日泰禾集团股份有限公司公告，其将向合格投资者一次性公开发行2016年面向合格投资者公开发行公司债券，发行规模不超过45亿元的公司债券。

本期债券为无担保债券，分两个品种，总发行规模不超过45亿元，基础发行规模为人民币23亿元，可超额配售不超过22亿元。

三．企业动态

1.世荣兆业董事及总裁严军辞任，曾计划推动规模翻番

世荣兆业5月16日公告，严军因个人原因辞去其所担任的公司董事及总裁职务，辞职后不在公司担任其他职务。

资料显示，严军54岁，2003年6月-2011年2月任江苏地华实业（集团）有限公司董事、副总裁；2012年4月起，任世荣兆业总裁、董事，2015年度薪酬132.87万元。

2.远洋地产已赎回4亿美元永久次级资本证券并除牌

远洋地产控股有限公司5月16日公告，公司全资附属公司远洋地产（恒财）有限公司已赎回2016年可赎回4亿美元永久次级资本证券，且于其后被注销。因此，该等债券已于公告当日自新交所除牌。

3月28日晚，远洋地产公告称，公司资附属公司远洋地产（恒财）公布了致2016年可赎回4亿美元永久次级资本证券（该等证券）持有人的赎回通知。

3.旭辉钰龙再次合作开发武汉汉桥村旧改地块，建面48万平米

5月16日，旭辉控股（集团）有限公司公布，公司武汉事业部与钰龙集团就汉桥村“城中村”改造项目再次签署合作协议。这也是继2015年共同合作开发C包地块后，双方将继续合作开发B包地块。

B包地块地块位于武汉汉阳区汉桥村，总占地面积为10.38万平方米，估计的规划总建筑面积为48.10万平方米，用作住宅及商业用途。

具体而言，旭辉以现金代价人民币1.10亿元收购上述地块的项目公司55%注册资本，并组成合营公司进行一级土地开发及二级物业开发。

4.阳光城与陆家嘴合资1亿成立陆金朝阳资产管理公司

5月16日，阳光城集团股份有限公司公告，公司拟与陆家嘴国际信托有限公司、上海陆家嘴投资发展有限公司合作设立上海陆金朝阳资产管理有限公司，注册资本人民币1亿元。

公告显示，陆金朝阳法定代表人为张海民，经营范围为资产管理，投资管理，投资咨询，财务咨询（不得从事代理记账）。其中，陆家嘴信托持有40%股权，陆投发持有30%股权，阳光城持有30%股权。