中国房地产企业资讯监测报告 (20160516-20160522)

3.碧桂园两天内拿3宗地

5月16日-17日，碧桂园连拿3宗地块，分别位于张掖、贺州和海口，总成交价为3.58亿元。其中5月17日，海口市国土资源局拍卖出让位于海口城西版块10#地块一和10#地块二地块两幅地块，海口城西版10#地块一由海南碧桂园开发有限公司以2.45亿元摘得。

4.华润底价拿下成都高新区商服地，或建万象汇及1234space

5月17日，成都公共资源交易中心将以挂牌方式组织出让4宗国有建设用地，其中，高新区中和街办新华社区二、五、六组地块被华润置地（成都）有限公司以底价1.99亿元摘得，土地性质为商业服务业设施用地，起拍楼面价1125元/平方米。

5.龙湖溢价63%竞得重庆照母山最后一宗宅地

经历过一季度土地市场低迷之后，重庆于5月17日集中出让大渡口、茶园、渝中、照母山四宗优质地块。

作为照母山最后一宗住宅用地，NO.20161618号地块稀缺性不言而喻，地块吸引了12家房企参与竞拍，最终龙湖溢价63%夺得。

6.招商40.88亿造宁波新总价高价地，溢价率约46.57%

5月18日，宁波迎来月内的第二场土拍，东部新城核心区以东片区A3-1#/2#/3#/4#地块进入现场竞拍环节，最终以高溢价成交。上述地块位于东部新城核心区以东片区明湖北侧，宁东路以北，盛莫路以东，会展路以南，大东江和湖滨路以西。地块从当日下午2点开始进入竞拍程序，一直持续到下午6点39分，紧随中海退出争夺后，由上海招商置业有限公司以楼面价11676元/平方米成交，总成交价达40.88亿元，溢价率约46.57%。该成交总价也成功刷新了宁波新总价高价地。

7.溢价118.01%，中铁房产6.66亿摘南宁凤岭北40亩商住地

5月18日，南宁青秀区云景路以北的GC2016-022地块，被中铁以总价6.66亿元竞得，溢价率达118.01%；楼面地价7157元/平方米，刷新了凤岭北的单价高价地纪录。该地块共吸引了招商蛇口、合景泰富、龙光地产等10多家房企参与竞拍。最终，经过现场160多轮的竞价，由中铁房地产集团（广西）有限公司成功拿下。

8.融创18.7亿元摘得太原理工大学旧校区地块，再创新高价地

5月18日，融创以总价18.7亿元，拿下太原理工大旧校区储备地块，楼面价达5433元/平方米，此价格也一举成为太原的新晋高价地。

山西太原理工大旧校区储备地块编号为SP-1612，该地块为城市内城核心区域，紧邻新、旧晋祠路，北接南内环，南靠长风街，地势平坦，地块方正，占地是太原市近些年来在市区罕见的大宗用地。

9.保利55亿击退36家房企夺上海“高价地”，华东地市升温引政策调整隐忧

5月18日上午，37家房企齐聚上海土地拍卖中心争抢一宗住宅用地。最终保利地产力压群雄，以总价54.5亿元获得了上海浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元的A-03-11地块，折合楼板价43607元/平方米，溢价率近300%。事实上，在扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达54500元/平方米左右。

10.泰禾47.44亿独揽上海长兴岛两宅地，崇明楼板价破1万6

5月19日，上海再迎土拍，当天上午长兴岛两幅纯宅地挂牌竞价截止进入现场竞价环节。上述两宗地块分别为长兴岛凤凰镇CX01单元07-04地块和长兴岛凤凰镇CX01单元09-03地块。最终两宗地块花落泰禾，累计成交价达47.44亿元。

11.泰禾57亿拿下深圳商业用地，半年超百亿抢筹布局华南

5月20日下午3时，深圳坪山区出让2016年首宗商业用地，起始价32.83亿元。据现场报道，地块吸引了包括龙光、恒大、碧桂园、前海人寿、泰禾、星河、广州金茂在内的企业参与争夺。

最终，经过一个多小时竞拍，泰禾力退前海人寿、金茂等房企，以总价57.2亿元拿下地块，折合楼面价1.57万元/平方米，溢价率74.23%，并实现自2015年以来第二次在深圳落子。

12.融信高价地接龙戏，23.61亿元拿下杭州热电厂地块

5月20日，融信在8轮报价内，便以23.61亿元总价、31404元/平方米楼面价闪电拿下杭州庆隆单元R21-04地块(热电厂地块)，溢价率89.56%，成为拱墅区新晋单价高价地。

自年初将杭州作为布局重点后，融信至今已经连下四城，无一例外，全部都是高溢价成交。如今，融信在杭已经手握七大项目，毫无疑问将成为融信冲刺160亿目标的重要粮仓。

13.时代12.6亿竞得广州增城宅地，单价7829元逼近周边房价

5月20日下午，广州公开出让增城两宗地块，起始总价5.26亿元。最终经过近两小时竞价，时代地产以总价12.6亿元竞得增城A15028地块，溢价率178%。

14.阳光城6.39亿首进东莞造高价地，单价7789元摘南城商业地

5月20日，阳光城集团股份有限公司公告披露，公司持有100%权益子公司上海富利腾房地产开发有限公司，在东莞市国土资源局举办的土地使用权拍卖活动中，以6.39亿元竞得2016WG014号地块2.35万平方米的商办地块的国有建设用地使用权。

资料显示，上述地块位于东莞南城莞太路与环城路交汇处，土地总面积2.35万平方米，土地用途为商服用地（商业金融业），容积率≤3.5，成交总价6.39亿元。也是阳光城首次进入东莞市场，拿地单价7788.61元/平方米超过保利2月25日拿地价格4857元/平方米，刷新了南城区高价地纪录。

15.隆基泰和16.5亿夺天津建昌道地块，刷新河北区单价纪录

5月20日下午，经过73轮竞拍后，隆基泰和集团以16.5亿斩获天津市河北区建昌道1号地块，溢价率152%，楼面价23468元/平方米，成为河北新单价高价地。

除了泰隆基和，此次拍卖还吸引了保利、融创、中粮、华远、联发、万科、金地、东亚、平安、首创、融信、远洋、正荣、永同昌、新型建材、上海康泰、中铁建、旭辉、天房、振业、K2、招商等22家房企到场。