天津房地产市场第21周研究报告（5月16日-5月22日）

楼市政策

5月18日，苏州国土资源局官网发布公告，经市政府批准，对拟定于5月23日开始拍卖的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。而5月17日苏州市国土局便已挂出公告，表示撤回于4月20日挂出、拟定5月23日拍卖的5块土地。同时消息称政府已决定了苏州新一轮限购方案，购房者须满足社保一年以上、个人所得税2年以上、居住证满一年等硬性规定。

合肥市房地产管理局局长汪菊喜表示，若房价继续上涨，未来不排除会出台更严厉的调控措施，如重启限购限贷。

市政动态

今年增5所中小学幼儿园

从滨海新区教育体育委员会获悉，备受居民关注的水域未来城学校、塘沽首创小学、米兰世纪学校、大港东城小学、塘沽西部新城二幼等5所中小学、幼儿园将陆续在年内开工建设，为新老小区居民增加就近入学的优质教育资源。

天津中北镇闲置空地变生态园，供市民健身游玩

为提升整体市容环境，西青区中北镇将途经该镇的京沪高铁下闲置多年的空地，打造成可以供市民锻炼、游玩的健身生态园区。目前，该健身生态园一期工程正处于苗木栽植阶段，预计5月底竣工并投入使用。据悉，一期工程占地8万平方米，主要包括建设健身园、铺设城市绿道及栽植苗木等项目。二期高铁控制线红线以内工程稍后进行，将建设健身公园和穿越高铁控制线的彩色骑行道。

企业动态

花样年收购北京、天津工业地用地

5月18日，花样年公告信息显示，7亿元收购北京、天津工业地用地，面积24万平米，其中北京丰台15.77万平米，天津武清8.13万平米，年限均为50年。

融创拿下太原地块

5月18日，融创18.7亿元拿下太原理工大学旧校区储备地块，楼面价5432元/平米，成为太原的新晋单价高价地。该地占地147.57亩，地块容积率为3.5，总建筑面积约为33万平米。

融创收购莱蒙国际7个项目公司

5月19日，融创及莱蒙国际联合发布公告，双方订立框架协议。融创中国以43.94亿元收购莱蒙国际7个项目公司的所有股权。收购完成后融创完成四大一线城市布局。

隆基泰和竞得天津河北建昌道地块

5月20日，隆基泰和16.5亿元竞得天津河北区建昌道1号地块，溢价率152%，楼面价23468元/平米，成为河北区单价高价地。

商品房市场

成交面积微幅下降，共成交41.87万平米，环比下跌0.52%，同比涨幅为32.61%。