日前,国土资源部中国土地勘测规划院发布2015年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示,第三季度全国住宅地价为5421元/平方米,同比上升3.41%,较上一季度上升0.7%,这是2014年一季度以来住宅地价首次加快增速。
北京市日前推出昌平区北七家镇多幅住宅相关地块。根据北京市国土资源局公告,目前待出让地块合计达到26个,其中与住宅相关的地块17个。根据机构统计,2015年1-9月,北京仅供应了27宗住宅性质用地。机构分析指出,土地供应增加有望平抑地价。但长期来看,由于房企拿地倾向于一线城市,北京土地市场供需矛盾仍将长期存在,地价还将上涨。
10月19日下午,津南红(挂)2015-111号宗地(即“育梁道地块”)成功摘牌。该地块是2015年天津中心城区31宗重点地块之一,出让土地面积为146104.3平,挂牌起始价42.75亿。最后被毫无意外的天房收入囊中,成交价42.75亿,成功刷新了2015年度天津总价高价地纪录。
9月30日下午,原定于本月17日摘牌的津西青卫(挂)2015-102号终于迎来摘牌,该地块位于西青区卫津南路西侧,土地用途为城镇住宅、商服,科教,出让土地面积133014.4平,挂牌起始价26.9亿元。最后被信科置业以底价成交,楼面价约为8706元/平米。
9月18日下午,津西青卫(挂)2015-090号宗地成功出让,该地块出让土地面积37460.2平方米,挂牌起始价为8.02亿元,吸引了9家房企报名参与。经过27轮竞拍,最后被福建融侨置业有限公司以10亿夺得,溢价率25%,楼面单价约11606元/平。
总价42.75亿!单价18005元!9月15日晚,天津土地交易中心又释出一宗热门地块——津南红(挂)2015-111号宗地,该地块位于南开区红旗南路与育梁道交口,是2015年天津中心城区31宗重点地块之一。该地块出让土地面积为146104.3平,挂牌起始价42.75亿,起始楼板价约合18005元/平。
9月15日下午,天津土地市场掷出一枚重弹,西青区中北镇一宗商服地块成功出让,该地块土地编号为津西青(挂)2014-05号宗地,最后被天津御河沿置业有限公司以底价买获,成交总价3.52亿元,位列2015年已成交纯商服地块第二位。
9月8日上午,天津土地交易中心又释出了两幅商服地块——津武(挂)2015-42号宗地和津武(挂)2015-035号宗地。两宗地块皆坐落于武清区,土地用途皆为商服,挂牌起始价共计8900万元。两宗地块一宗位居武清城区,一宗临靠天津市区,“左右开弓”继续加码武清商业地产。
9月2日下午,水上西路地块成功出让。该地块挂牌起始价13亿元,最终被“年度土豪”天房以17.6亿元竞得,溢价率35%,折合楼面价22391元/平方米,荣膺2015天津年度宅地单价“高价地”。
根据北京市国土资源局网站公告显示,朝阳区孙河将再度出让2宗低容积率住宅地块,且在竞价达到土地合理上限价格时,通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人。亚豪机构市场总监郭毅认为,这意味着孙河在未来两年会再度迎来两个低密度别墅项目入市,孙河将成为更加纯粹的低密度高端住宅聚居区。
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