中国房地产企业资讯监测报告 (20160704-20160710)

三．企业动态

1.云南城投调整董事会委员及聘任多个高级管理人员

7月4日，云南城投置业股份有限公司公告宣布，公司董事会通过了《关于调整公司第七届董事会专门委员会委员的议案》及《关于聘任公司高级管理人员的议案》。

云南城投对公司第七届董事会各专门委员会委员进行了调整，其中，张萍退出战略及风险管理委员会和审计委员会，余劲民退出提名委员会委员，栗亭倩退出薪酬与考核委员会委员，三人退出后均由杜胜补缺。此外，因公司部分高级管理人员任期届满，云南城投经公司总经理提名，同意聘任袁浩先生、舒翎先生、范文武先生、吴涛先生、栗亭倩女士、韩开平先生、李向何先生担任公司副总经理，聘任杨明才先生担任公司财务总监，任职期截至2019年4月21日。

2.荣盛子公司与霸州市人民政府合作开发东部新城

7月4日，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，其控股子公司河北荣盛兴城投资有限责任公司与霸州市人民政府签订整体合作开发建设经营廊坊市霸州东部新城合作协议，合作期为30年。

两者合作开发的东部新城（创意城）西至牤牛河西侧，北至津霸铁路，东至东环路，南至太平道，规划面积约13.56平方公里，但该区域由霸州市人民政府委托其他第三方开发的已建、在建、拟建项目共计71个，约4.89平方公里，因而兴城投资实际开发区域面积约为8.67平方公里。在合作中，兴城投资将负责投入全部资金全面协助进行合作区域的开发建设及管理工作，并且根据协议提供规划咨询服务、土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、城市运营服务和项目资源引进服务。作为合作的对价，霸州市人民政府将根据协议约定向兴城投资支付建设费用、土地整理费用和产业发展服务费用，分别按建设项目的总投资额的15%、土地整理成本的15%以及合作区域内当年入区项目新增落地投资额的45%计算。

3.新城与红星美凯龙等成立合营保险公司,出资3亿占股20%

7月4日，新城发展控股有限公司公告宣布，于6月22日及6月29日，该公司与红星美凯龙、常州华利达、西宁伟业、红豆集团、红豆实业及太阳雨成立了合营保险公司。

公告显示，该合营保险公司将于西藏自治区拉萨成立，经营的业务范围包括人寿保险、年金保险、健康保险、意外保险、分红保险及万能保险。此外，该合营公司注册资本总额为15亿元，各方的出资和股份占比为：新城控股和红星美凯龙分别出资3亿元，各占比20%；常州华利达、西宁伟业则分别出资2.25亿元，各占比15%；红豆集团、红豆实业及太阳雨分别出资1.5亿元，各占比10%。

4.瑞安房地产授出874.2万份购股权,行使价为1.98港元

7月4日，瑞安房地产有限公司发布公告宣布，将于当天依据股份奖励计划授出874.2万份购股权，每股面值为0.0025美元，行使价为1.98港元，有效期为六年。瑞安房地产本次授出购股权包括长期奖励授出和额外授出，长期奖励授出831万份购股权，其中43.7万份将授予公司执行董事及财务总裁孙希灏先生；额外授出的购股权则为43.2万份。

5.华夏幸福拟与伙伴公司等签署业务协同协议

7月4日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告称，拟与深圳市伙伴房地产经纪有限公司等签署《业务协同协议》，共同发展，为公司产业新城导入项目资源和产业集群。《业务协同协议》由华夏幸福与深圳市伙伴房地产经纪有限公司（伙伴公司）、深圳市伙伴行网络科技有限公司（伙伴行）、余冰、余震山、余震寰、付建辉于2016年7月3日在北京签署。与伙伴公司原股东签署《关于深圳市伙伴房地产经纪有限公司之股权转让及增资扩股协议》，通过收购及增资的方式取得其60%股权，目前工商变更登记手续尚未完成。交易完成后伙伴公司股东为华夏幸福及深圳市鼎城产业园运营有限公司。

6.金科地产拟分别出资10亿元建立社综服务和教育公司

7月5日，金科地产集团股份有限公司公告透露，公司拟分别出资10亿元，成立社综服务集团和教育公司。金科地产表示，为了加快公司升级转型步伐，以“地产+社区综合服务”连接用户，创建社区综合服务平台，公司拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科社区综合服务集团有限责任公司，主要负责社区综合服务业务的投资和运营。社综服务集团经营范围包括：物业管理（凭资质证书执业）；物业管理咨询；家政服务；房屋中介（不含房屋评估）；与物业相关的工程维修、整改、专项施工等楼宇智能化服务；资产管理；房地产市场研究、顾问；线上推广、线上购物等基于互联网手段的经营行为；大数据资产交易、大数据金融衍生数据的设计及相关服务；社区教育服务；社区金融服务；社区医疗养老服务；实业投资。

同时，金科地产拟以自有资金出资注册成立全资子公司金科教育投资管理有限责任公司主要负责公司未来教育产业的投资和运营。教育公司经营范围包括：教育投资；早幼教机构投资与建设；幼儿教育；儿童潜能开发；小型儿童娱乐服务；教育、心理咨询服务；儿童用品开发；亲子活动；教育咨询；教育培训；教育项目与教育科研文献研究与开发；教育文化活动组织策划；教育软件的研究与开发；教学设备的研究开发；教育文化用品、文具。

7.华夏幸福8.09亿元投资10家子公司,9.12亿获16宗土地

7月5日，华夏幸福基业股份有限公司连发两个公告，其中，公司发起设立9家子公司，分别为华夏幸福东润（霸州）轨道交通建设管理有限公司、华夏幸福（霸州）城际轨道交通建设中心（有限合伙）、华夏幸福廊涿固保（霸州）轨道交通建设中心（有限合伙）、华夏幸福光电科技（固安）有限公司、华夏幸福光电科技（霸州）有限公司、大厂回族自治县幸福汇商业管理有限公司、固安幸福汇商业管理有限公司、廊坊京御装饰工程有限公司、华夏幸福产业管理有限公司，总出资额为8亿元。同时，华夏幸福下属九通基业投资有限公司，对嘉兴华夏幸福壹号投资合伙企业（有限合伙）增加出资额900万元。华夏幸福同一日还透露，公司近期于怀来、永定、昌黎、任丘、嘉兴等地共获得16宗土地，总土地面积约56.46万平方米，总土地金约为9.12亿元。公司今年土地获取权限为成交金额总计不超过300亿元，且单笔成交金额不超过30亿元。

8.雅居乐首入北京，出资2.32亿收购延庆商业项目51%股权

7月6日，雅居乐地产控股有限公司发公告宣布，拟出资2.32亿元人民币向第三方收购一间项目公司的51%股权，该公司持有位于北京市延庆区的综合性商业金融服务业项目。项目总占地面积约19.8万平方米，预计总建筑面积约6.5万平方米，拟发展为低密度住宅社区，并辅以商业、餐厅及会所等特色配套，按收购成本折合楼面地价约为每平方米7,000元。项目位于北京市延庆区，区内自然环境优美，著名景点如八达岭长城、古崖居、中国延庆世界地质公园等均座落于此。项目邻近京张高速及京藏高速出口，交通便捷。此外，兴延高速公路及京张城际铁路已相继动工，两者为2019年北京世界园艺博览会及2022年冬季奥运会的重点交通配套设施，落成后来往延庆区及北京市仅需20分钟。