中国房地产企业资讯监测报告 (20160704-20160710)

9.旭辉1.8亿拿下上海宝山商办地块，楼面价3998元/平

7月7日，旭辉控股集团有限公司以1.81亿元摘得上海宝山区罗店镇美罗家园商办地块，折合楼面价3998元/平，溢价率2.03%。

宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区01单元0119-06地块、0103-11地块、0118-03地块、0118-01地块位于东至刁浜，南至0113-10地块，西至0103-09地块，北至美爱路，出让面积约为30185平方米，建筑密度50%，起始价约1.77亿元。

10.昆明7月首拍，万科4亿摘盘龙区宅地

7月7日，昆明市土地市场迎来7月首场挂牌出让。昆明市国土局在官网上挂牌10宗地块，最终成交9宗，其中一位于高新区的21.7亩商业用地流挂。

昆明万科全资子公司昆明万云房地产开发有限公司以底价4.06亿元拿下唯一一宗纯住宅用地。该地块位于盘龙区金马寺郭家凹村538号，土地面积约37970平方米，建筑密度≤20%，容积率＞1且≤4。

11.新城控股8.23亿竞得扬州一宗商住地

新城控股集团股份有限公司7月7日公告，其子公司新城万博置业有限公司近日以约8.23亿元的总价竞得了扬州市编号为GZ012号地块的国有土地使用权。

该地块位于扬州市江都北路以东、古运河以北、竹西路以南、三星路以西，出让面积为16.19万平方米，土地用途为商住，出让年限70年，容积率＞1且≤2。

12.美的地产6.51亿元徐州拿地一宗

7月8日，美的地产成功竞得江苏徐州市泉山区A2地块以及鼓楼区煤机厂地块。该地块位于雨润新城南侧，新淮海西路北侧，位于淮海生态城核心地块，是雨润农副产品全球采购中心的配套居住区。地块用地面积约14.46万平方米，容积率2.5，建筑面积36.15万平方米。

13.合景泰富14.43亿再夺杭州申花宅地，溢价83%

7月8日，杭州拱墅区申花板块一宅地迎来现场竞价阶段。最终，合景泰富以14.43亿元的总价成功摘下该地块，楼面价28780元/平方米，溢价率83%。

出让公告显示，拱墅区申花单元GS0406-R21-24地块，东至规划九号支路，南至规划八号支路，西至规划方家塘路，北至莫干山路规划绿化 ，出让面积为20891平方米，规划建筑面积为50138.4 平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地。

14.越秀地产9.86亿竞得杭州牛田宅地，楼面价1.7万元/㎡

7月8日，继合景泰富14.43亿夺下申花一宅地后，杭州牛田宅地也以9.86亿元的总价被越秀地产摘下，折合楼面价17414元/平方米，溢价率87%。

出让公告显示，江干区牛田单元R21-24地块，东至九环路、南至牛田单元C2-13地块，西至规划六号港，北至规划九源路，出让面积为23592平方米，土地用途为住宅（设配套公建）用地，规划建筑面积为56620.8平方米。

15.万科25亿造郑州双料高价地，溢价率294%

7月8日，郑州市金水区一宗宅地在经过3小时566轮争抢后，被万科美景房地产开发有限责任公司以总价25.02亿摘得，楼面价13411万元/平方米，溢价率为294%，一举刷新郑州总价高价地和土地单价高价地记录。

资料显示，该宗地位于金水区油脂路南、铁东路东，使用权面积62196.59平方米，土地用途为城镇住宅，容积率大于1小于3，建筑密度小于25%，建筑高度小于100米，绿化率大于30%，出让年限70年。地块为郑州知名的郑纺机原址，郑纺机在企业改制之后进行了搬迁，原厂区拆迁后的656亩土地，成为郑州地产界瞩目的焦点。

16.中南建设35.1亿拿南京江宁宅地，楼面价1.88万元/平米

7月8日下午，南京市国土局拍卖出让10宗地块，6块位于江宁区，另外4块位于浦口区。其中8幅住宅用地均被设置了最高限价。

最先拍卖的是位于江宁区天靖路以南、上高路以西的NO.2016G22地块，该地块东至上高路，南至天环路，西至万安北路，北至天靖路，总用地面积75793.81平方米，出让面积69042.04平方米，容积率1.0，经过79轮竞价后，中南建设以35.1亿元拿下今天南京出让的首宗住宅地块，楼面地价达18829元/平方米。

17.武汉拍地七宗，正荣、当代置业各拿地一宗

7月8日，武汉一日连续挂牌出让七宗地块，正荣、当代置业各分得一羹。

深耕鸿业置业（北京）有限公司以7.17亿元的总价、1.80万元/平方米的楼面价拿下P(2016)055号地块，溢价率为156.99%。资料显示，深耕鸿业置业（北京）有限公司的股东为当代节能置业股份有限公司。

最后出让的P(2016)059号地块，在经过386轮的逐鹿后，被正荣地产控股股份有限公司成功拿下，总价45.86亿元，楼面价为15966.31元/平方米，溢价率高达442%。出让公告显示，该地位于东湖高新区民族大道以东、南湖大道以南，地块面积13.61万平方米，规划建筑面积28.72万平方米，容积率2.11，建筑密度20%。

18.碧桂园5.9亿摘得东莞莞城新高价地，溢价率达321%

7月8日，碧桂园联手平安一举夺下2016WG017号地块，成交总价5.9亿元，成交楼面价为12661元/平方米，溢价率高达321.43%。出让公告显示，该地块位于莞城创业路与运河东三路交汇处东侧，土地用途为商住，面积14121.61平方米，容积率1.0＜Ｒ≤3.3，起始价1.4亿元。