星河湾吴惠珍：市场充满诱惑 老板的定力很重要

现场提问：前不久看到一篇关于星河湾酒店准备单独上市的消息，这个消息准确吗？

吴惠珍：2008年，星河湾是具备了上市条件的，只差一步路演，但黄董果断地叫停了。黄董强调要注重中国房地产业行业发展中，一个企业应该承担的责任。如果上市，有所得也有所失。追求速度与规模的同时，对品质会有不得已的放弃。但我们们也从上市的系统准备中学到了许多，像标准化、规范化等，我们将这些都运用到了现在公司的管治中。

星河湾集团经过21年的发展，目前已经形成了“一主多元“的产业格局。房地产开发是核心业务，同时酒店经营、物业管理、教育事业、生产制造、商务经营及酒业也发展稳健。

星河湾酒店目前已经发展至六家，青岛、西安两地酒店也正在建设中。去年6家运营的星河湾酒店累计营业额近4亿，盈利过千万。今年 10月，星河湾酒店业务同比增长10%。在竞争激烈的上海市场，近200家酒店，星河湾两座酒店均位于前15名榜单。今年新开业仅半年的闵行星河湾酒店，与多家跨国酒店竞争，多次占据闵行区酒店预定首位。目前星河湾酒店板块还在继续苦练内功，包括标准化建设、品牌建设、管控体系优化、服务体验升级以及成本控制等。

星河湾酒店是自主品牌的酒店。星河湾已经是中国的地产品牌，我们希望星河湾酒店也能发展成为中国的酒店业品牌。至于是否上市，顺其自然。发展是一步步脚踏实地的做出来的。

星河湾集团经过21年的发展，目前已经形成了“一主多元“的产业格局。房地产开发是核心业务，同时酒店经营、物业管理、教育事业、生产制造、商务经营及酒业也发展稳健。

星河湾集团七大业务板块发展，都希望能够对行业发展有所推动，能够建立国际化的星河湾品质标准，并且能够在产业发展上真正的独挡一面。

现场提问：您对星河湾今年的销售目标完成情况满意吗？

吴惠珍：非常满意。星河湾好几个城市今年都提前完成了今年的目标。像上海区域。提前一个季度完成了任务。近期上海、北京两地的买家可以说是“跑步进场“。但星河湾更为高兴和鼓舞的是，这些数字背后代表的是对星河湾价值的高度认可。

现场提问：您对2016的中国房地产市场如何看？

吴惠珍：谨慎地乐观。中国房地产业将全面进入结构调整和产业升级，优胜劣汰在豪宅市场表现将更为突出，贵价盘和真正的豪宅将出现明显的市场“分水岭“，与此同时，产品品质将在品质消费需求的倒逼下有所突破。