300城土地供地继续放量 均价及出让金同环比上涨

天津：本月宅地供应遇冷，各项指标均走低

本月天津罕见无宅地推出；仅成交1宗，位于北辰区，土地面积11万平方米。

本月天津宅地供应再度跌冰点，年内首现零入市的情况；成交方面，仅北辰区一宗宅地被中储发展股份有限公司以底价11亿元拿下，宅地出让金环比减少逾八成。下月天津将有十余宗宅地入市，有望破冰重燃市场热度。

本月天津住宅用地成交楼面均价为6239元/平方米，较上月每平方米减少4843元。

本月天津唯一成交宅地位于北辰区，属于远郊区域，推出及成交楼面价不及上月主城区宅地水平，环比下降逾四成，处年内中等水平。下月入市宅地多分布在滨海新区及宝坻区，推出价格在2000元/平方米上下，成交楼面均价仍难走高。

本月天津仅底价成交1宗住宅用地，平均溢价率为0%，较上月下降4个百分点。

本月，天津宅地平均溢价率降入谷底，自9月溢价站上小高点后，已连续两个月下滑，高溢价地块多为主城区靓地，远郊区落差较大。今年除5、6月溢价较高外，其他月份多在低位运行，整体态势较为疲弱。

杭州：宅地供需继续下跌，出让金仍超50亿元

本月杭州推出5宗住宅用地，分布于拱墅区、西湖区、下城区和余杭区，合计28万平方米；成交4宗，位于拱墅区、西湖区和下城区，合计13万平方米。

本月杭州宅地供需继续回落，推地量环比减少三成，成交量降幅过半，宅地出让金总额仍超50亿元，宅地市场9月冲高后大幅回落。拱墅区本月表现抢眼，两宗宅地共揽金40.54亿元。

本月杭州住宅用地推出楼面均价为10103元/平方米，较上月每平方米增加2675元；成交楼面均价15874元/平方米，较上月每平方米增加5648元。

本月，杭州宅地均价继续回升，环比涨幅逾三成，成交楼面均价创年内新高。杭州城建以总价27.51亿元、楼面价20409元/平方米拿下拱墅区宸桥单元区地块，刷新今年拱墅区土地单价纪录。

本月杭州成交的4宗住宅用地全部溢价出让，平均溢价率为33%，较上月下降1个百分点。

本月拱墅区两宗宅地溢价率均在30%以上，带动均值升至高位。下半年以来，杭州宅地市场表现较活跃，先后出让多宗主城区靓地，吸引众多房企争夺，高溢价成交频现，月度均值全部在15%以上。

重庆：市场整体热度不高，底价成交成常态

本月重庆共推出7宗住宅用地，分布于渝北区、巴南区和渝中区，合计74万平方米，7宗地均于本月成交。

受上月“供地荒”影响，本月重庆推出地块成交情况良好，被各房企悉数收入囊中，但在市场热度不高的大环境下，所有地块均以底价成交，零溢价已成为重庆土地市场的常态。

本月重庆宅地推出楼面均价为2620元/平方米，较去年同期每平方米减少1043元；成交楼面均价为2620元/平方米，较去年同期每平方米减少1615元。

年初至今，重庆宅地市场一直处于慢热状态，成交量价均不及上一年。截止本月末，重庆住宅用地推出与成交楼面均价仅在4月份达到3500元/平方米以上，整体维持在2000元/平方米上下，走势波动不大。

本月重庆成交的7宗宅地全部以底价出让，平均溢价率为0%，这已是年内重庆第六次月度溢价率为0%。

本月重庆供地以下辖县市为主，中心城区供需平衡，房企拿地意愿不强。上月短暂的“供地荒”并未激发房企溢价拿地，月度平均溢价率仍走低，宅地市场整体表现较低迷。