300城土地供地继续放量 均价及出让金同环比上涨

本月上海成交的10宗住宅用地中4宗溢价出让，平均溢价率为39%，较上月下降1个百分点。

本月，上海有三宗地块溢价率高于60%，提升整体水平，月度均值仍在35%以上，6月以来走势较平稳。青浦区盈浦街道地块以113%的成交溢价率居本月首位，由新城竞得，上海年内5宗溢价率超100%的地块中有3宗来自该区域。

广州：宅地供求量走高，楼面均价稳步向上

本月广州共推出12宗住宅用地，分布在增城、荔湾、南沙、番禺和萝岗区，合计64万平方米；成交6宗，位于荔湾、萝岗、南沙和番禺区，合计29万平方米。

本月广州开闸放地，推地量逾64万平方米，同环比显著增加，达年内高位。成交方面，分别在23、24及30日集中出入多宗地块，整体量价齐升，宅地出让金总额达122亿元，环比增加一倍有余，为年内次高月份。

本月广州住宅用地推出楼面均价7200元/平方米，较上月每平方米增加2255元；成交楼面均价12303元/平方米，较上月每平方米增加4463元。

本月广州宅地推出和成交楼面均价继续走高，环比同涨，下半年以来月度均值稳步向上。本月广州多宗住宅及商办类靓地出让，保利、葛洲坝、时代地产等均有斩获，品牌房企布局一线城市热度不减。

本月广州成交的6宗住宅用地中有4宗溢价出让，平均溢价率为22%，较上月下降2个百分点。

本月广州番禺区及荔湾区出让多宗优质地块，成交溢价率抢眼，最高达40%以上，且有4宗成交楼面价过万，拉升月度楼面均价及溢价水平，土地市场迎来宅地交易小高峰。

深圳：商办用地仍唱主角，下月将迎久违宅地入市

本月深圳宅地市场继续沉寂，已连续9个月无宅地入市。商办用地方面共推出6宗，分布于宝安区、龙岗区和南山区，共计22万平方米，其中仅1宗在本月成交。

下月深圳迎来久违的宅地入市，将以拍卖方式公开出让龙岗区和宝安区的4宗宅地使用权，土地总面积约11万平方米，规划体量近40万平。对于宅地资源紧缺的深圳市场来说，无疑将是一场土拍盛宴。

作为一线城市中土地资源最为稀缺的城市，近几年深圳一直鲜少有宅地入市，今年也仅成交1宗。而商品房需求只增不减，在此背景下，房企对宅地需求越发强烈，下月的宅地土拍将异常激烈。