中指院：中国主要城市房地产市场交易情报（2015年11月）

二．市场概况

1.需求：超六成城市成交环比上升，二线城市领涨

本月成交量环比继续回升。CREIS中指数据显示，2015年11月监测的主要城市成交面积环比上升3.84%，超6成城市环比上涨，同比去年11月上涨21.18%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，楼市整体表现欠佳，2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月楼市企稳回升，4月楼市成交再上涨，5月利好政策不断，楼市成交继续回升趋势，6月楼市成交继续回暖，但涨幅收窄，7月成交止升回落，8月继续回落趋势，9月交易依旧下降,10月迎来银十旺季，成交有所回升，11月继续小幅上涨。

环比来看，24个城市上涨，南京涨幅近4成，为39.96%，昆明和厦门次之，环比分别上涨34.57%、32.79%；环比下降的城市中，三亚下降近4成，跌幅为39.21%。同比来看，27个城市上升，惠州涨幅居首，同比大涨127.57%，青岛次之，为102.74%；11个城市同比下降，三亚、南充同比跌幅超过50%。

分城市来看，一线城市成交面积环比上涨6.34%，北京环比增幅最大为13.49%；一线城市同比上涨5.48%，上海涨幅位居首位，为22.14%。二线代表城市成交面积环比上升6.92%，同比上涨23.55%。三线代表城市成交面积较上月下降7.89%，同比上涨29.13%。