中指院：中国主要城市房地产市场交易情报（2015年11月）

2.库存：11月新政加码，库存继续回落

2015年11月末，中指监测的主要城市库存量环比上月下降2.5%。11月中央再提去库存，公积金新政落地，楼市交易活跃，库存压力继续缓解。

重点监测的城市中，10个城市库存均下降，其中苏州去化表现最为明显，库存环比下降11.09%，上海次之降幅为9.14%。其余6个城市库存有所增加，深圳涨幅最大为9.71%。

三．重点城市跟踪

1.华北区域

北京：成交量环比上涨13.49%，同比下跌24.97%

2015年1季度累计成交同比有所上涨，1、2月北京商品住宅成交持续下行，但明显好于去年同期水平，进入3月成交环比止跌回升，但当月同比出现下降，4月成交持续回升，同环比均涨幅明显，5月成交环比再次下降，同比继续上涨，6月继续同环比上涨趋势，7月成交上涨趋势得以延续，8月成交再度回落，9月、10月表现一般，成交持续下降，11月止跌回升。

11月北京成交商品住宅8738套，成交面积90.78万平方米，环比上涨13.49%，同比下降24.97%。11月末北京商品住宅库存环比上升3.81%，至1112.78万平方米，再刷今年高点。

天津：成交量环比下降10.52%，同比上涨32.88%

进入2015年成交持续下降，3月成交企稳回升，但1季度成交面积较去年同期仍有所下降，4月成交继续回升趋势，5月成交继续上涨，但同比有所回落，6月成交继续上涨， 7月成交量环比再次下降，同比继续上涨，8月成交微幅回升，9月成交继续上涨,10月延续上月增长态势，11月环比转跌。

11月天津商品住宅成交12271套，成交面积136.65万平方米，环比下降10.52%，同比上涨32.88%，天津本月住宅成交价格为11890元/平方米，环比上涨0.97%。