戴志康：甩卖上海证大 退出房地产行业

    1964年6月出生于江苏海门
　　1978年考入江苏省重点中学——海门中学
　　1981年考入中国人民大学，主修国际金融
　　1985年考入中国人民银行总行金融研究所深造
　　1987年进入中信实业银行总行，担任行长办公室秘书
　　1988年担任德国德累斯顿银行北京代表处中方代表
　　1990担任海南证券公司部门经理
　　1992年创立上海证大集团
　　28日午后，即使寒风刺骨，浦东大拇指广场依然是顾客盈门，热气腾腾，这个以社区群体为消费目标的商业圈已经具有相当规模。围绕大拇指广场的住宅楼有几百栋，是上海最著名的白领聚居区——联洋，这里大部分项目都出自戴志康之手，在联洋的外圈，造型独特的喜马拉雅中心成为联洋的标志。十年前戴志康的理想社区成为了现实中的城。
　　不过，自联洋之后，老戴再没有做出值得称道的项目。而退出外滩高价地项目，引起复地、SOHO两家纷争，老戴在上海房地产业界的地位每况愈下。上海证大已经从上海主流地产商沦落为二、三流中小房企，主力项目也从上海转移到外地、甚至外国。
　　“面对日渐落寞的环境，戴举步维艰。”几天前，上海证大内部人士已经向记者证实了相关传闻。
　　停牌多日的上海证大昨天宣布，戴志康家族已与一名买方订协议，出售合共62.5亿股股份，相当于已发行股本约42.03%，总代价为12.51亿港元。随着一纸公告的披露，戴志康欲退出房地产的消息也再次得到确认。虽然戴志康声称，当初只是玩地产，但是，从中报和业内人士透露的信息看，上海证大正面临严峻的资金问题，或许这才是戴退出的真正原因。
　　萌生退意
　　上海证大老板不再姓戴
　　上海证大称，接获公司控股股东、主席兼执行董事戴志康先生知会，控股股东戴志康、Giant Glory Assets  Limited、Jointex In-vestment Holdings Limited、Shanghai Zendai Investment Development (Hong Kong) Company Limited、Zendai Kai Investment Limited以及戴志康女儿戴陌草，与一名买方在1月26日订立有条件购股协议。
　　据此，卖方有条件同意出售及控股股东同意促致买方有条件购买合共6,253,635,000股股份，相当于上海证大购股协议日期全部已发行股本约42.03%，总代价为12.51亿港元。根据资料，Gi-ant Glory Assets Limited、Jointex Investment Holdings Limited、Shanghai Zendai In-vestment Development (Hong Kong) Company Limited的最终控制人均为戴志康。截至2014年6月30日，上述三家公司在上海证大的权益分别为15.64%、19.70%、3.06%，而Zendai Kai Investment Limited则无更多信息披露。
　　若购股协议完成，买方将拥有上海证大已发行股份比例为30%-50%。根据《公司收购及合并守则》，买方须在购股协议完成后，就买方及与其一致行动人士尚未实益拥有或同意收购的所有当时已发行股份提出有条件强制性全面收购要约。
　　“上海证大还将做房地产，但老板不是老戴了，未来的老板是四大资产管理公司之一。”上海证大内部人士透露，戴志康将彻底脱离房地产行业，卖出所有房地产相关资产，也不再开发新地块。
　　真正原因
　　大量负债资金行将断裂
　　戴志康这么解释他放弃房地产：“我就是科班出身做金融的，现在一半时间都在搞金融，房地产我只是玩主。”戴志康称，未来公司的主攻方向，将是互联网金融。
　　“既是意性阑珊，更是严重缺钱，而且主要债主就是收购方，既然退出就要找个台阶下。”一位业内人士透露，资金链紧张是戴志康退出房企真正的原因。