天津西青区中北镇第四季度楼市报告

    中北镇楼盘产品类型多样 刚需改善为主

天津东方环球影城

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天津东方环球影城 均价：16200元/平方米

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天津东方环球影城距曹庄地铁站约1公里，步行可达。周边配套比较成熟，自带商业，且临近永旺，购物休闲较方便。主推公寓产品，生活成本相对较高，但户型面积较小总价较低，随着后期发展不断完善，可以考虑自住或投资用。

    目前，平层公寓6号楼在售，均价16200元/平，户型为52-94平方米1-3居（建筑面积），2梯8户，出房率76%，物业费2元/平米*月。毛坯现房loft在售，均价13000-14000元/平，4梯14户，主推48、51、97、106平米户型（建筑面积），出房率为75-78%。

正荣润璟湾

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正荣润璟湾 均价：待定元/平方米

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正荣润璟湾位于西青区中北大道北侧，南运河与阜春河交口，距离外环不是很远，且距离地铁二号线曹庄站也不是很远。项目整体规划为30万方湾岸墅区，自南向北依序排布别墅、洋房、高层，打造80-95平米的高层产品，以及160-220平米的别墅产品。为英伦风格建筑。

正荣润璟湾已于2016年12月6日、7日连续两次加推，分别推出洋房18号楼，高层15、17号楼。正荣润璟湾洋房18号楼主推116-124㎡（建面）户型，均价28000元/平；高层15、17号楼，主推82㎡、94㎡（建面）户型，均价22000元/平。联排别墅已加推，总价650万/套起，户型为180-195平。