天津西青区中北镇第四季度楼市报告

    11月天津房产市场成交一览

    土地市场方面：2016年11月，天津共供应土地52宗，占地面积335.80万平米，环比上涨138.05%，同比上升93.17%。其中居住类土地供应20宗，西青区占3宗。天津11月共成交土地12宗，其中居住类土地成交5宗，西青土地无成交。

2016年11月，天津新房成交面积170.41万平米，环比下降5.19%，同比上升26.09%。新房成交均价为15953元/平米，环比上升8.35%，同比上升33.73%。

从四大片区成交来看，天津商品住宅销售面积以远郊区县最多，销售面积为71.22万平米，占全市销售面积的41.79%；市内六区销售面积最少，销售面积为25.05万平米，占全市销售面积的14.70%；环城四区销售面积为43.52万平米，占全市销售面积的25.54%；滨海新区销售面积为30.62万平米，占全市销售面积的17.97%。

新房成交均价以市内六区最高，为38371元/平米；滨海新区均价最低，仅10165元/平米；环城四区和滨海新区成交均价分别为15396元/平米和10897元/平米。

二手房市场2016年11月，天津二手房成交面积为142.57万平米，环比上涨3.21%，同比上升52.42%；二手房成交均价为13699元/平米，环比下降1.90%，同比上升26.33%。

综合来看11月，天津新房市场表现为“量跌价升”、二手房市场表现为“量升价跌”的态势。